Rua Doutor Virgilio Machado
São Paulo · Cangaíba · 216 transações
Rua Doutor Virgilio Machado, no bairro Cangaíba, acumula 216 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 125.173 (38 transações), ou R$ 989/m². Isso representa 63% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (93% das transações). A rua conta com 91 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 87.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Virgilio Machado
Edifícios com dados IPTU
91
Período de construção
1952–2024
Andares (média)
1.7
Área construída
40–3685 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (56)
Residencial horizontal - padrão B (13)
Residencial horizontal - padrão A (6)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Virgilio Machado
Metrô
969m (média)
87.9% a menos de 1km
Escola
303m (média)
77.6% a menos de 500m
Hospital
2708m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Virgilio Machado
Transações registradas em Rua Doutor Virgilio Machado
Transações (216)
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 70.000
R$ 680/m² · 103m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 89.115
R$ 849/m² · 105m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 100.000
R$ 826/m² · 121m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 140.157
R$ 1.086/m² · 129m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 110.266
R$ 959/m² · 115m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 107.494
R$ 1.024/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 122.567
R$ 1.167/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 95.967
R$ 914/m² · 105m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 69.861
R$ 678/m² · 103m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 137.995
R$ 1.340/m² · 103m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 101.185
R$ 982/m² · 103m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 85.223
R$ 812/m² · 105m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 109.114
R$ 949/m² · 115m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 129.688
R$ 1.235/m² · 105m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 111.039
R$ 1.058/m² · 105m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 102.558
R$ 996/m² · 103m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 87.491
R$ 849/m² · 103m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 131.422
R$ 1.051/m² · 125m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 232.465
R$ 2.214/m² · 105m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 88.402
R$ 858/m² · 103m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 14
Cangaíba
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
04/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Virgilio Machado
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Virgilio Machado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Virgilio Machado?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Virgilio Machado nos últimos 12 meses foi de R$ 125.173, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 989/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Virgilio Machado?
Rua Doutor Virgilio Machado acumula 216 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Virgilio Machado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 108.304) com os últimos 12 meses (R$ 125.173), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Virgilio Machado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (213), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Virgilio Machado?
A Rua Doutor Virgilio Machado fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Virgilio Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Virgilio Machado são: Casa (200), Comercial (10), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Virgilio Machado?
Rua Doutor Virgilio Machado possui 91 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1952 e 2024. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Virgilio Machado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Virgilio Machado: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.