Rua Dragoes da Independencia
São Paulo · Vila Gustavo · 201 transações
Rua Dragoes da Independencia, no bairro Vila Gustavo, acumula 201 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 327.500 (18 transações), ou R$ 2.289/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). A rua conta com 142 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 73.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Dragoes da Independencia
Edifícios com dados IPTU
142
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
1.7
Área construída
28–868 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (91)
Residencial horizontal - padrão A (17)
Residencial horizontal - padrão B (15)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Dragoes da Independencia
Metrô
824m (média)
73.5% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
956m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 162 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Dragoes da Independencia
Transações registradas em Rua Dragoes da Independencia
Transações (201)
Rua Dragoes da Independencia, 157
Vila Gustavo
R$ 560.000
R$ 3.916/m² · 143m²
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dragoes da Independencia, 382
Vila Gustavo
R$ 440.000
R$ 2.529/m² · 174m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 302
Vila Gustavo
R$ 252.000
R$ 694/m² · 363m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 382
Vila Gustavo
R$ 303.600
R$ 1.745/m² · 174m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 389
Vila Gustavo
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · 104m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 204
Tucuruvi
R$ 325.000
R$ 2.289/m² · 142m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 302
Vila Gustavo
R$ 226.000
R$ 623/m² · 363m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 302
Vila Gustavo
R$ 254.000
R$ 700/m² · 363m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 302
Vila Gustavo
R$ 245.000
R$ 675/m² · 363m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 821
Vila Gustavo
R$ 625.000
R$ 6.510/m² · 96m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 382
Vila Gustavo
R$ 378.501
R$ 2.175/m² · 174m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 204
Vila Gustavo
R$ 340.000
R$ 2.677/m² · 127m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia
Vila Gustavo
R$ 278.000
02/04/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia
Vila Gustavo
R$ 385.438
02/04/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia
Vila Gustavo
R$ 279.000
02/04/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 382
Vila Gustavo
R$ 465.000
R$ 2.672/m² · 174m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 530
Vila Gustavo
R$ 330.000
R$ 3.084/m² · 107m²
19/03/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 382
Vila Gustavo
R$ 310.500
R$ 1.784/m² · 174m²
10/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dragoes da Independencia, 204
Vila Gustavo
R$ 300.000
R$ 2.113/m² · 142m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 157
Vila Gustavo
R$ 500.000
R$ 3.496/m² · 143m²
14/02/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dragoes da Independencia, 517
Vila Gustavo
R$ 22.000
R$ 118/m² · 187m²
12/12/2024
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 528
Vila Gustavo
R$ 75.000
R$ 1.210/m² · 62m²
05/11/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dragoes da Independencia, 382
Vila Gustavo
R$ 280.000
R$ 1.609/m² · 174m²
10/10/2024
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 382
Vila Gustavo
R$ 370.000
R$ 2.126/m² · 174m²
09/10/2024
Compra e venda
Rua Dragoes da Independencia, 204
Vila Gustavo
R$ 334.000
R$ 2.630/m² · 127m²
13/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Dragoes da Independencia
Perguntas frequentes sobre Rua Dragoes da Independencia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dragoes da Independencia?
O valor mediano de transação em Rua Dragoes da Independencia nos últimos 12 meses foi de R$ 327.500, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.289/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dragoes da Independencia?
Rua Dragoes da Independencia acumula 201 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Dragoes da Independencia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (190), Dação em pagamento por escritura pública (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Dragoes da Independencia?
A Rua Dragoes da Independencia fica no bairro Vila Gustavo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dragoes da Independencia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dragoes da Independencia são: Apartamento (162), Casa (32), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dragoes da Independencia?
Rua Dragoes da Independencia possui 142 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dragoes da Independencia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Dragoes da Independencia: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 162 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.