Rua Eca de Queiroz
São Paulo · Vila Mariana · 1.219 transações
Rua Eca de Queiroz, no bairro Vila Mariana, acumula 1.219 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 466.740 (91 transações), ou R$ 6.002/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 109 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Eca de Queiroz
Edifícios com dados IPTU
109
Período de construção
1939–2023
Andares (média)
4.5
Área construída
13–3499 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (39)
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial horizontal - padrão D (14)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Eca de Queiroz
Metrô
581m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
761m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
932m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 127 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Eca de Queiroz
Transações registradas em Rua Eca de Queiroz
Transações (1.219)
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 197.015
R$ 4.478/m² · 44m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 325.553
R$ 7.399/m² · 44m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 436.562
R$ 5.821/m² · 75m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 519.762
R$ 6.930/m² · 75m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 288
Vila Mariana
R$ 520.072
R$ 3.910/m² · 133m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Eca de Queiroz, 446
Vila Mariana
R$ 600.000
R$ 4.286/m² · 140m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 880.000
R$ 9.565/m² · 92m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 66.754
R$ 2.781/m² · 24m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 597.579
R$ 11.275/m² · 53m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 58.982
R$ 2.458/m² · 24m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 594.181
R$ 11.211/m² · 53m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 344.000
R$ 3.739/m² · 92m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 274.000
R$ 5.170/m² · 53m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 818.720
R$ 8.899/m² · 92m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 167
Vila Mariana
R$ 380.000
R$ 354/m² · 1072m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 603.591
R$ 11.389/m² · 53m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 466.740
R$ 6.223/m² · 75m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
R$ 27.439
R$ 1.614/m² · 17m²
29/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
R$ 540.000
R$ 5.143/m² · 105m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
R$ 43.500
R$ 3.346/m² · 13m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
R$ 43.500
R$ 3.346/m² · 13m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
R$ 375.000
R$ 6.148/m² · 61m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 82
Vila Mariana
R$ 171.863
R$ 1.302/m² · 132m²
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 484.349
R$ 9.139/m² · 53m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 357.200
R$ 8.118/m² · 44m²
07/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Eca de Queiroz
Perguntas frequentes sobre Rua Eca de Queiroz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Eca de Queiroz?
O valor mediano de transação em Rua Eca de Queiroz nos últimos 12 meses foi de R$ 466.740, com base em 91 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.002/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eca de Queiroz?
Rua Eca de Queiroz acumula 1.219 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Eca de Queiroz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 466.740), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Eca de Queiroz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.145), Permuta por escritura pública (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Rua Eca de Queiroz?
A Rua Eca de Queiroz fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eca de Queiroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eca de Queiroz são: Apartamento (722), Garagem (277), Comercial (84). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Eca de Queiroz?
Rua Eca de Queiroz possui 109 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2023. com média de 4.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eca de Queiroz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Eca de Queiroz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 127 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.