Rua Embirucu
São Paulo · Penha · 312 transações
Rua Embirucu, no bairro Penha, acumula 312 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 248.000 (19 transações), ou R$ 1.588/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (35% das transações). A rua conta com 154 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 71.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Embirucu
Edifícios com dados IPTU
154
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
24–3611 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (83)
Residencial horizontal - padrão B (33)
Residencial horizontal - padrão A (18)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Embirucu
Metrô
625m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
398m (média)
96.7% a menos de 500m
Hospital
1783m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
71.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 181 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Embirucu
Transações registradas em Rua Embirucu
Transações (312)
Rua Embirucu, 650
Penha
R$ 90.000
R$ 900/m² · 100m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Embirucu, 654
Penha
R$ 155.000
R$ 912/m² · 170m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 112.500
R$ 295/m² · 381m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 112.500
R$ 295/m² · 381m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 350.000
R$ 1.989/m² · 176m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 567
Penha
R$ 350.000
R$ 1.750/m² · 200m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 180
Penha
R$ 560.000
R$ 4.667/m² · 120m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 654
Penha
R$ 180.000
R$ 1.059/m² · 170m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 380.000
R$ 3.486/m² · 109m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 654
Penha
R$ 220.000
R$ 1.294/m² · 170m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 355
Penha
R$ 295.000
R$ 4.338/m² · 68m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 567
Penha
R$ 206.000
R$ 1.030/m² · 200m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 650
Penha
R$ 248.000
R$ 2.480/m² · 100m²
01/07/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 400
Penha
R$ 1.100.000
R$ 3.064/m² · 359m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 654
Penha
R$ 270.000
R$ 1.588/m² · 170m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 567
Penha
R$ 200.000
R$ 1.000/m² · 200m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 571
Penha
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 257.387
R$ 1.462/m² · 176m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 180
Penha
R$ 540.000
R$ 4.500/m² · 120m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
R$ 23.708
R$ 659/m² · 36m²
28/01/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
R$ 236.292
R$ 3.193/m² · 74m²
28/01/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 24.687
R$ 65/m² · 381m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 24.687
R$ 65/m² · 381m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 342.244
R$ 1.945/m² · 176m²
17/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Embirucu
Perguntas frequentes sobre Rua Embirucu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Embirucu?
O valor mediano de transação em Rua Embirucu nos últimos 12 meses foi de R$ 248.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.588/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Embirucu?
Rua Embirucu acumula 312 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Embirucu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 248.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Embirucu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (294), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (3).
Em qual bairro fica a Rua Embirucu?
A Rua Embirucu fica no bairro Penha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Embirucu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Embirucu são: Casa (110), Garagem (110), Apartamento (83). O tipo predominante, casa, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Embirucu?
Rua Embirucu possui 154 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Embirucu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Embirucu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 181 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.