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Rua Embirucu, 623

São Paulo · Penha · Rua Embirucu · 97 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Andares
9
Unidades (IPTU)
96
Área construída
33–78 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (382m)
Escola mais próxima
RITA JULIA DE OLIVEIRA PROFESSORA (306m)
Parque mais próximo
ROMIGLIO FINOZZI (155m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Embirucu, 623

Transações registradas em Rua Embirucu, 623

Transações (97)

Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 242.831
R$ 3.113/m² · 78m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 102.169
R$ 2.838/m² · 36m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 40.000
R$ 526/m² · 76m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 10.000
R$ 303/m² · 33m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
21/03/2025 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 236.292
R$ 3.193/m² · 74m² constr.
28/01/2025 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 23.708
R$ 659/m² · 36m² constr.
28/01/2025 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
29/12/2022 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.364/m² · 33m² constr.
29/12/2022 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 85.000
R$ 2.576/m² · 33m² constr.
18/11/2022 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
18/11/2022 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.987/m² · 76m² constr.
15/05/2020 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 254.000
R$ 3.342/m² · 76m² constr.
12/11/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 1.000
R$ 28/m² · 36m² constr.
12/11/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.500/m² · 76m² constr.
26/09/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.083/m² · 36m² constr.
26/09/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 82.935
R$ 2.304/m² · 36m² constr.
18/09/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
10/09/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.222/m² · 36m² constr.
10/09/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.895/m² · 76m² constr.
15/08/2019 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.105/m² · 76m² constr.
03/10/2017 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
03/10/2017 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Apartamento
R$ 50.000
R$ 658/m² · 76m² constr.
16/06/2017 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 10.000
R$ 278/m² · 36m² constr.
16/06/2017 Compra e venda
Rua Embirucu, 623
Penha
Garagem
R$ 20.000
R$ 556/m² · 36m² constr.
07/12/2016 Compra e venda

Valores medianos em Rua Embirucu, 623

Últimos 12 meses
R$ 40.000
2 tx
Valor por m²
R$ 526/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 242.831
1 tx
Valor por m²
R$ 3.113/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Embirucu, 623

Volume de transações em Rua Embirucu, 623

7

Média de 7.5 transações/ano (97 total)

Tipos de transação em Rua Embirucu, 623

Tipo de imóvel em Rua Embirucu, 623

Garagem
63
Apartamento
34

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100 transações
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11 transações
Nº 281
6 transações
Nº 567
5 transações
Nº 654
5 transações
Nº 288
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Embirucu, 623, no bairro Penha registrou 97 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Embirucu, 623

Construído em 2003, possui 9 andares. As unidades variam de 33 a 78 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Embirucu, 623

O edifício fica a 382m do metrô mais próximo, 306m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 1828m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Embirucu, 623

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 97 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (96), Cessão de benfeitorias e construções em terreno compromissado à venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2003.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 382 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.