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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Emilio Zaluar

São Paulo · Grajaú · 5 transações

Rua Emilio Zaluar, no bairro Grajaú, acumula 5 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). A rua conta com 18 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Emilio Zaluar

Edifícios com dados IPTU
18
Período de construção
1951–2016
Andares (média)
1.3
Área construída
27–678 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (9) Residencial horizontal - padrão B (8) Comercial horizontal - padrão B (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Emilio Zaluar

Metrô
1471m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
467m (média)
85.7% a menos de 500m
Hospital
1690m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Emilio Zaluar

Transações registradas em Rua Emilio Zaluar

Transações (5)

Volume de transações em Rua Emilio Zaluar

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Emilio Zaluar

Tipo de imóvel em Rua Emilio Zaluar

Casa
3
Terreno
2

Valores medianos em Rua Emilio Zaluar

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 11.111/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 11.111/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emilio Zaluar

Outras ruas em Grajaú

Avenida Dona Belmira Marin
237 transações
Rua Jequirituba
92 transações
Rua Maria Casusa Feitosa
37 transações
Rua General Pacifico Furtado
33 transações
Rua Irina Milchev Starbulov
32 transações
Rua Isabel Aguiar de Campos
26 transações
Rua Carnac
25 transações
Rua Saint Pierre
25 transações
Rua Camille Pisarro
24 transações
Rua Olimpio Soares de Carvalho
23 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Emilio Zaluar

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Emilio Zaluar?
Rua Emilio Zaluar acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Emilio Zaluar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Emilio Zaluar?
A Rua Emilio Zaluar fica no bairro Grajaú, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Emilio Zaluar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Emilio Zaluar são: Casa (3), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Emilio Zaluar?
Rua Emilio Zaluar possui 18 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2016. com média de 1.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Emilio Zaluar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Emilio Zaluar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.