Grajaú — R$ 250.000 mediana
São Paulo · 764 transações
Infraestrutura e proximidade em Grajaú
Metrô
1430m (média)
22.7% a menos de 1km
Escola
341m (média)
86.8% a menos de 500m
Hospital
2690m (média)
29.5% a menos de 2km
Parque
532m (média)
62.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10.253 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Grajaú
Grajaú registrou 764 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (27 transações), ou R$ 2.092/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 134º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Grajaú
R$ 2.092/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 36% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
27 transações
Mapa de transações em Grajaú
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Grajaú
Transações (764)
Rua Geraldo Honorio da Silva, 202
Grajaú
Casa
R$ 145.000
R$ 1.706/m² · 85m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Geraldo Honorio da Silva, 208
Grajaú
Casa
R$ 145.000
R$ 1.098/m² · 132m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 5290
Grajaú
Outros
R$ 1.500.000
R$ 2.092/m² · 717m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 830
Grajaú
Comercial
R$ 900.000
R$ 6.000/m² · 150m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Emilio Zaluar, 122
Grajaú
Casa
R$ 300.000
R$ 11.111/m² · 27m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
Comercial
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
Comercial
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
Comercial
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
Comercial
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 1805
Grajaú
Casa
R$ 575.000
R$ 3.194/m² · 180m² constr.
20/11/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 1060
Grajaú
Comercial
R$ 865.000
R$ 4.119/m² · 210m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Jequirituba
Grajaú
Comercial
R$ 419.000
R$ 394/m² · 1064m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jequirituba
Grajaú
Comercial
R$ 81.000
R$ 76/m² · 1064m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Dona Belmira Marin, 928
Grajaú
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 7.812/m² · 128m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Carnac, 16
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
28/10/2025
Compra e venda
Rua Carnac, 108
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 710
Grajaú
Comercial
R$ 250.000
R$ 368/m² · 680m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 710
Grajaú
Comercial
R$ 250.000
R$ 368/m² · 680m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 1612
Grajaú
Casa
R$ 400.000
R$ 1.303/m² · 307m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Olimpio Soares de Carvalho, 1201
Grajaú
Casa
R$ 255.667
R$ 5.326/m² · 48m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Rua Camille Pisarro, 110
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
11/09/2025
Compra e venda
Rua Saint Pierre, 115
Grajaú
Casa
R$ 10.000
R$ 111/m² · 90m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua Ave Capuchinha, 167
Grajaú
Terreno
R$ 118.000
07/08/2025
Compra e venda
Rua Camille Pisarro, 143
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
07/08/2025
Compra e venda
Rua Jequirituba
Grajaú
Terreno
R$ 5.000
25/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Grajaú
Bairros próximos de Grajaú
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Perguntas frequentes sobre Grajaú
Qual o valor mediano de imóveis em Grajaú?
O valor mediano de transação em Grajaú nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.092/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Grajaú?
Grajaú acumula 764 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Grajaú?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Grajaú?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (685), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Demais atos onerosos translativos (14).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Grajaú?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Grajaú são: Casa (396), Terreno (177), Comercial (114). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Grajaú?
Com base nos dados do GeoSampa, em Grajaú: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 30% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.253 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.