Grajaú — R$ 230.662 mediana
São Paulo · 782 transações
Infraestrutura e proximidade em Grajaú
Metrô
1430m (média)
22.7% a menos de 1km
Escola
341m (média)
86.8% a menos de 500m
Hospital
2690m (média)
29.5% a menos de 2km
Parque
532m (média)
62.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10.253 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Grajaú
Grajaú registrou 782 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.662 (28 transações), ou R$ 1.988/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 135º em volume de transações na cidade, com alta de 39% no último ano.
Perfil dos imóveis em Grajaú
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Grajaú
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 62% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Grajaú
R$ 1.988/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 42% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 230.662
28 transações
Mapa de transações em Grajaú
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Grajaú
Transações (782)
Avenida Dona Belmira Marin, 710
Grajaú
Comercial
R$ 75.000
R$ 110/m² · 680m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 710
Grajaú
Comercial
R$ 75.000
R$ 110/m² · 680m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Camille Pisarro, 30
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
24/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Batista Barrozo Filho, 5
Grajaú
Outros
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · 40m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Carnac, 221
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
15/06/2026
Compra e venda
Rua General Pacifico Furtado
Grajaú
Terreno
R$ 250.000
12/06/2026
Compra e venda
Rua Domingos Rinaldelli, 1721
Grajaú
Casa
R$ 43.200
R$ 480/m² · 90m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Serafim Ciuvalschi, 178
Grajaú
Casa
R$ 450.000
R$ 2.778/m² · 162m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Joao Mario de Jesus, 151
Grajaú
Casa
R$ 45.000
R$ 1.500/m² · 30m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Mario de Jesus, 143
Grajaú
Casa
R$ 45.000
R$ 1.286/m² · 35m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Embu, 74
Grajaú
Casa
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Domingos Rinaldelli, 197
Grajaú
Casa
R$ 350.000
R$ 6.034/m² · 58m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Domingos Rinaldelli, 121
Grajaú
Casa
R$ 230.662
R$ 1.988/m² · 116m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Carnac, 69
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
28/01/2026
Compra e venda
Rua Carnac, 208
Grajaú
Terreno
R$ 125.000
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 1116
Grajaú
Comercial
R$ 22.300
R$ 183/m² · 122m² constr.
27/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Dona Belmira Marin, 1114
Grajaú
Comercial
R$ 372.041
R$ 2.907/m² · 128m² constr.
27/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Marcos Antonio dos Santos
Grajaú
Terreno
R$ 270.000
16/01/2026
Compra e venda
Rua Geraldo Honorio da Silva, 202
Grajaú
Casa
R$ 145.000
R$ 1.706/m² · 85m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Geraldo Honorio da Silva, 208
Grajaú
Casa
R$ 145.000
R$ 1.098/m² · 132m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 5290
Grajaú
Outros
R$ 1.500.000
R$ 2.092/m² · 717m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 830
Grajaú
Comercial
R$ 900.000
R$ 6.000/m² · 150m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Emilio Zaluar, 122
Grajaú
Casa
R$ 300.000
R$ 11.111/m² · 27m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
Comercial
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Dona Belmira Marin, 3258
Grajaú
Comercial
R$ 21.738
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Grajaú
Bairros próximos de Grajaú
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Perguntas frequentes sobre Grajaú
Qual o valor mediano de imóveis em Grajaú?
O valor mediano de transação em Grajaú nos últimos 12 meses foi de R$ 230.662, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.988/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Grajaú?
Grajaú acumula 782 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Grajaú?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 75.000) com os últimos 12 meses (R$ 230.662), observa-se queda de 68% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Grajaú?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (701), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Demais atos onerosos translativos (14).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Grajaú?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Grajaú são: Casa (403), Terreno (183), Comercial (118). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Grajaú?
Com base nos dados do GeoSampa, em Grajaú: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 30% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.253 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.