Cidade Dutra — R$ 270.000 mediana
São Paulo · 18.679 transações
Perfil construtivo em Cidade Dutra
Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1964–2021
Andares (média)
6.0
Área construída típica (P10–P90)
40–500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (26)
Residencial vertical - padrão A (23)
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Dutra
Metrô
1698m (média)
38.9% a menos de 1km
Escola
445m (média)
75.1% a menos de 500m
Hospital
3196m (média)
33.9% a menos de 2km
Parque
1121m (média)
47.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128.917 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cidade Dutra
Cidade Dutra registrou 18.679 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (456 transações), ou R$ 3.077/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 51º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Cidade Dutra
R$ 3.077/m²
Últimos 12 meses · 397 transações com área construída
· 6% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 270.000
456 transações
Mapa de transações em Cidade Dutra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Dutra
Transações (18.679)
Rua Tancredo Sansone
Cidade Dutra
Terreno
R$ 10.550
04/03/2026
Compra e venda
Rua Urgel, 171
Cidade Dutra
Casa
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Hipolito Sabino
Cidade Dutra
Terreno
R$ 190.000
03/03/2026
Compra e venda
Rua Custodio Coelho
Cidade Dutra
Terreno
R$ 480.000
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305
Cidade Dutra
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.719/m² · 64m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Rodrigues Vilares, 4
Cidade Dutra
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.000/m² · 200m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Maria Adelina Franca Whitaker, 81
Cidade Dutra
Casa
R$ 172.347
R$ 1.240/m² · 139m² constr.
21/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Rafael Sorrentino, 33
Cidade Dutra
Casa
R$ 177.444
R$ 1.774/m² · 100m² constr.
21/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Ubata, 263
Cidade Dutra
Casa
R$ 209.031
R$ 2.986/m² · 70m² constr.
21/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Casqueiro, 229
Cidade Dutra
Casa
R$ 213.702
R$ 2.075/m² · 103m² constr.
21/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Persepolis, 24
Cidade Dutra
Casa
R$ 213.999
R$ 1.427/m² · 150m² constr.
21/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Rafael Sorrentino, 101
Cidade Dutra
Casa
R$ 269.479
R$ 2.450/m² · 110m² constr.
21/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Professor Haroldo Nogueira, 26
Cidade Dutra
Terreno
R$ 140.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Mamoneira, 103
Cidade Dutra
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.500/m² · 108m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Angelo Querrino, 19
Cidade Dutra
Casa
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Serenata A Brasileira, 440
Cidade Dutra
Casa
R$ 632.000
R$ 2.538/m² · 249m² constr.
20/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Palmares Paulista, 177
Cidade Dutra
Casa
R$ 302.000
R$ 3.922/m² · 77m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Achala
Cidade Dutra
Terreno
R$ 130.000
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351
Cidade Dutra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.217/m² · 83m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Maria Candida Ferreira, 171
Cidade Dutra
Casa
R$ 480.000
R$ 4.000/m² · 120m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Tarasca, 105
Cidade Dutra
Casa
R$ 39.911
R$ 1.050/m² · 38m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Fernando Namora, 29
Cidade Dutra
Casa
R$ 300.000
R$ 1.554/m² · 193m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Alfonso de Albuquerque, 422
Cidade Dutra
Casa
R$ 600.000
R$ 2.609/m² · 230m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Ruben Dario, 165
Cidade Dutra
Outros
R$ 1.000.112
R$ 56/m² · 18000m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Bordo
Cidade Dutra
Terreno
R$ 420.000
11/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Cidade Dutra
Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029
1.613 transações
Rua Cambuci do Vale, 597
254 transações
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351
227 transações
Rua Viriato Leao de Moura, 169
161 transações
Rua Archote do Peru, 70
155 transações
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305
87 transações
Rua Settimo Giannini, 600
82 transações
Rua Mamoneira, 103
81 transações
Rua Joana Avancini Prado, 59
75 transações
Avenida Gregorio Bezerra, 299
73 transações
Bairros próximos de Cidade Dutra
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Cidade Dutra
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Dutra?
O valor mediano de transação em Cidade Dutra nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 456 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.077/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Dutra?
Cidade Dutra acumula 18.679 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Dutra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Dutra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.065), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (467), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (222).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Dutra são: Casa (10.835), Apartamento (4.215), Terreno (2.626). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Dutra?
Cidade Dutra possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1964 e 2021, com média de 6.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Dutra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Dutra: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 34% a menos de 2 km de um hospital; 47% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128.917 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.