Cidade Dutra — R$ 264.000 mediana
São Paulo · 18.576 transações
Perfil construtivo em Cidade Dutra
Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1964–2021
Andares (média)
6.0
Área construída típica (P10–P90)
40–500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (26)
Residencial vertical - padrão A (23)
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Dutra
Metrô
1698m (média)
38.9% a menos de 1km
Escola
445m (média)
75.1% a menos de 500m
Hospital
3196m (média)
33.9% a menos de 2km
Parque
1121m (média)
47.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128.917 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Cidade Dutra
Cidade Dutra registrou 18.576 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (454 transações), ou R$ 3.000/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 51º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Cidade Dutra
R$ 3.000/m²
Últimos 12 meses · 401 transações com área construída
· 8% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
454 transações
Mapa de transações em Cidade Dutra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Dutra
Transações (18.576)
Rua Pedro do Couto, 97
Cidade Dutra
Casa
R$ 585.000
R$ 5.850/m² · 100m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Cimerios
Cidade Dutra
Terreno
R$ 200.000
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco de Arruda, 9
Cidade Dutra
Comercial
R$ 2.400.000
R$ 3.443/m² · 697m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco de Arruda
Cidade Dutra
Terreno
R$ 700.000
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco de Arruda, 79
Cidade Dutra
Casa
R$ 900.000
R$ 15.000/m² · 60m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bonifacio Asioli
Cidade Dutra
Casa
R$ 5.000
R$ 100/m² · 50m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Bonifacio Asioli
Cidade Dutra
Casa
R$ 5.000
R$ 125/m² · 40m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Mirina, 83
Cidade Dutra
Casa
R$ 400.000
R$ 4.762/m² · 84m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351
Cidade Dutra
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.314/m² · 86m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Eufrasina Garcia Rotta, 20
Cidade Dutra
Casa
R$ 400.000
R$ 1.990/m² · 201m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Condessa de Barral, 80
Cidade Dutra
Casa
R$ 24.450
R$ 187/m² · 131m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Condessa de Barral, 279
Cidade Dutra
Casa
R$ 24.450
R$ 611/m² · 40m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Alberto Arvani, 115
Cidade Dutra
Casa
R$ 390.000
R$ 3.333/m² · 117m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Caetano do Sul, 767
Cidade Dutra
Casa
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulo Guilguer Reimberg, 526
Cidade Dutra
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.200/m² · 250m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Barrinha, 99
Cidade Dutra
Casa
R$ 310.000
R$ 3.370/m² · 92m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Papini, 329
Cidade Dutra
Casa
R$ 17.906
R$ 149/m² · 120m² constr.
18/12/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Arnaldo Vilhena, 42
Cidade Dutra
Casa
R$ 231.074
R$ 2.888/m² · 80m² constr.
18/12/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Esther Lang, 105
Cidade Dutra
Casa
R$ 125.000
R$ 3.125/m² · 40m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Mazzini Rubano, 21
Cidade Dutra
Casa
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Jesus dos Perdoes, 173
Cidade Dutra
Casa
R$ 100.000
R$ 1.923/m² · 52m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rodrigues Vilares, 168
Cidade Dutra
Comercial
R$ 570.000
R$ 2.864/m² · 199m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Montalegre, 206
Cidade Dutra
Casa
R$ 103.000
R$ 736/m² · 140m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Machado Sant'Anna, 158
Cidade Dutra
Casa
R$ 680.000
R$ 3.977/m² · 171m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Ascanio Meo, 441
Cidade Dutra
Casa
R$ 330.000
R$ 6.600/m² · 50m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Cidade Dutra
Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029
1.610 transações
Rua Cambuci do Vale, 597
254 transações
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5351
226 transações
Rua Viriato Leao de Moura, 169
161 transações
Rua Archote do Peru, 70
154 transações
Avenida Senador Teotonio Vilela, 5305
85 transações
Rua Mamoneira, 103
80 transações
Rua Settimo Giannini, 600
79 transações
Rua Joana Avancini Prado, 59
75 transações
Avenida Gregorio Bezerra, 299
73 transações
Bairros próximos de Cidade Dutra
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Perguntas frequentes sobre Cidade Dutra
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Dutra?
O valor mediano de transação em Cidade Dutra nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 454 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Dutra?
Cidade Dutra acumula 18.576 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Dutra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Dutra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16.994), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (467), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (220).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Dutra são: Casa (10.770), Apartamento (4.201), Terreno (2.607). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Dutra?
Cidade Dutra possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1964 e 2021, com média de 6.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Dutra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Dutra: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 34% a menos de 2 km de um hospital; 47% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128.917 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.