Rua Espirito Santo
São Paulo · Aclimação · 595 transações
Rua Espirito Santo, no bairro Aclimação, acumula 595 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (26 transações), ou R$ 4.330/m². Isso representa 78% acima da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 67 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1937 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 67.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Espirito Santo
Edifícios com dados IPTU
67
Período de construção
1937–2017
Andares (média)
4.6
Área construída
19–970 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (26)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Residencial vertical - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Espirito Santo
Metrô
930m (média)
67.6% a menos de 1km
Escola
373m (média)
94.4% a menos de 500m
Hospital
908m (média)
97.2% a menos de 2km
Parque
347m (média)
95.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Espirito Santo
Transações registradas em Rua Espirito Santo
Transações (595)
Rua Espirito Santo, 195
Aclimação
R$ 550.000
R$ 4.400/m² · 125m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 91
Aclimação
R$ 900.000
R$ 4.688/m² · 192m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 62
Aclimação
R$ 1.600.000
R$ 6.667/m² · 240m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 206
Aclimação
R$ 25.000
R$ 806/m² · 31m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 206
Aclimação
R$ 410.000
R$ 2.867/m² · 143m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
R$ 925.000
R$ 5.441/m² · 170m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 210
Aclimação
R$ 31.304
R$ 728/m² · 43m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 210
Aclimação
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · 69m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
R$ 1.050.000
R$ 4.930/m² · 213m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
R$ 680.000
R$ 4.000/m² · 170m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
R$ 855.000
R$ 5.029/m² · 170m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 195
Aclimação
R$ 116.500
R$ 1.177/m² · 99m²
19/09/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Espirito Santo, 152
Aclimação
R$ 530.735
R$ 5.646/m² · 94m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 311
Aclimação
R$ 1.050.000
R$ 4.565/m² · 230m²
31/08/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
R$ 1.070.000
R$ 5.095/m² · 210m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 206
Aclimação
R$ 694.000
R$ 4.012/m² · 173m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 152
Aclimação
R$ 410.000
R$ 4.940/m² · 83m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 210
Aclimação
R$ 361.000
R$ 5.232/m² · 69m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 210
Aclimação
R$ 60.000
R$ 1.395/m² · 43m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 210
Aclimação
R$ 240.000
R$ 3.478/m² · 69m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 206
Aclimação
R$ 737.000
R$ 4.260/m² · 173m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
R$ 600.000
R$ 3.529/m² · 170m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 55
Aclimação
R$ 1.196.167
R$ 3.437/m² · 348m²
31/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Espirito Santo, 268
Aclimação
R$ 106.400
R$ 626/m² · 170m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Espirito Santo, 85
Aclimação
R$ 1.100.000
R$ 5.500/m² · 200m²
06/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Espirito Santo
Perguntas frequentes sobre Rua Espirito Santo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Espirito Santo?
O valor mediano de transação em Rua Espirito Santo nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.330/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Espirito Santo?
Rua Espirito Santo acumula 595 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Espirito Santo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 615.000) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Espirito Santo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (530), Dação em pagamento por escritura pública (19), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (15).
Em qual bairro fica a Rua Espirito Santo?
A Rua Espirito Santo fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Espirito Santo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Espirito Santo são: Apartamento (513), Garagem (55), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Espirito Santo?
Rua Espirito Santo possui 67 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1937 e 2017. com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Espirito Santo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Espirito Santo: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.