Rua Estevao Baiao
São Paulo · Campo Belo · 589 transações
Rua Estevao Baiao, no bairro Campo Belo, acumula 589 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 840.000 (17 transações), ou R$ 6.100/m². Isso representa 149% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). A rua conta com 68 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2013, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Estevao Baiao
Edifícios com dados IPTU
68
Período de construção
1959–2013
Andares (média)
2.6
Área construída
16–2105 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (29)
Residencial horizontal - padrão D (17)
Comercial horizontal - padrão C (5)
Residencial horizontal - padrão E (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Estevao Baiao
Metrô
495m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
833m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
3264m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Estevao Baiao
Transações registradas em Rua Estevao Baiao
Transações (589)
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 300.000
R$ 1.435/m² · 209m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 551.863
R$ 2.640/m² · 209m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 522.253
R$ 2.499/m² · 209m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.350.000
R$ 6.459/m² · 209m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.250.000
R$ 5.981/m² · 209m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao
Campo Belo
R$ 706.000
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.040.000
R$ 4.976/m² · 209m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.300.000
R$ 6.220/m² · 209m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.365.000
R$ 6.531/m² · 209m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 275.000
R$ 1.316/m² · 209m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 340.200
R$ 1.628/m² · 209m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.500.000
R$ 7.177/m² · 209m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 209
Campo Belo
R$ 156.000
R$ 2.080/m² · 75m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.450.000
R$ 6.938/m² · 209m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 785
Campo Belo
R$ 840.000
R$ 8.155/m² · 103m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 780
Campo Belo
R$ 4.421.836
R$ 9.006/m² · 491m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 175
Campo Belo
R$ 730.000
R$ 8.022/m² · 91m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 668
Campo Belo
R$ 1.000.000
R$ 10.204/m² · 98m²
27/02/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 750
Campo Belo
R$ 1.885.667
R$ 10.900/m² · 173m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 752
Campo Belo
R$ 2.381.744
R$ 12.214/m² · 195m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.000.000
R$ 4.785/m² · 209m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.380.000
R$ 6.603/m² · 209m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.050.000
R$ 5.024/m² · 209m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.430.000
R$ 6.842/m² · 209m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 650
Campo Belo
R$ 2.127.497
R$ 13.726/m² · 155m²
01/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Estevao Baiao
Perguntas frequentes sobre Rua Estevao Baiao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Estevao Baiao?
O valor mediano de transação em Rua Estevao Baiao nos últimos 12 meses foi de R$ 840.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.100/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Estevao Baiao?
Rua Estevao Baiao acumula 589 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Estevao Baiao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 706.000) com os últimos 12 meses (R$ 840.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Estevao Baiao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (532), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (24), Dação em pagamento por escritura pública (16).
Em qual bairro fica a Rua Estevao Baiao?
A Rua Estevao Baiao fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Estevao Baiao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Estevao Baiao são: Apartamento (531), Casa (24), Garagem (20). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Estevao Baiao?
Rua Estevao Baiao possui 68 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2013. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Estevao Baiao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Estevao Baiao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.