Rua Evangelina
São Paulo · Carrão · 965 transações
Rua Evangelina, no bairro Carrão, acumula 965 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000 (28 transações), ou R$ 5.469/m². Isso representa 152% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 224 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 72.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Evangelina
Edifícios com dados IPTU
224
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
2.0
Área construída
42–7074 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (154)
Residencial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão D (14)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Evangelina
Metrô
228m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
747m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
72.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 263 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Evangelina
Transações registradas em Rua Evangelina
Transações (965)
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 1.285.000
R$ 7.515/m² · 171m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 1.000.000
R$ 6.579/m² · 152m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 70
Carrão
R$ 800.000
R$ 4.494/m² · 178m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1334
Carrão
R$ 515.000
R$ 4.478/m² · 115m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 70
Carrão
R$ 900.000
R$ 5.056/m² · 178m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 70
Carrão
R$ 390.000
R$ 2.229/m² · 175m²
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 209.605
R$ 1.379/m² · 152m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 585.935
R$ 3.427/m² · 171m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 1.050.000
R$ 6.818/m² · 154m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 369.929
R$ 2.163/m² · 171m²
18/10/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1221
Carrão
R$ 450.000
R$ 3.191/m² · 141m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 742
Carrão
R$ 600.000
R$ 6.316/m² · 95m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 1.775.000
R$ 7.427/m² · 239m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1334
Carrão
R$ 480.000
R$ 4.174/m² · 115m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1221
Carrão
R$ 200.000
R$ 1.418/m² · 141m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 70
Carrão
R$ 1.100.000
R$ 6.286/m² · 175m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1415
Tatuapé
R$ 1.800.000
R$ 5.882/m² · 306m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1261
Carrão
R$ 250.000
R$ 2.119/m² · 118m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 747
Carrão
R$ 1.160.000
R$ 7.733/m² · 150m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 1.300.000
R$ 7.602/m² · 171m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 1.230.000
R$ 7.193/m² · 171m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1001
Carrão
R$ 1.300.000
R$ 7.602/m² · 171m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1221
Carrão
R$ 405.000
R$ 2.872/m² · 141m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 1334
Carrão
R$ 560.000
R$ 4.870/m² · 115m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Evangelina, 70
Carrão
R$ 1.385.000
R$ 7.914/m² · 175m²
25/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Evangelina
Perguntas frequentes sobre Rua Evangelina
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Evangelina?
O valor mediano de transação em Rua Evangelina nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.469/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Evangelina?
Rua Evangelina acumula 965 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Evangelina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 592.968) com os últimos 12 meses (R$ 850.000), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Evangelina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (846), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (66), Dação em pagamento por escritura pública (15).
Em qual bairro fica a Rua Evangelina?
A Rua Evangelina fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Evangelina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Evangelina são: Apartamento (856), Casa (102), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Evangelina?
Rua Evangelina possui 224 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2023. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Evangelina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Evangelina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 263 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.