Rua Francisco Bellazzi
São Paulo · Jaraguá · 328 transações
Rua Francisco Bellazzi, no bairro Jaraguá, acumula 328 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 274.500 (10 transações), ou R$ 3.133/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (85% das transações). A rua conta com 105 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1981 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Francisco Bellazzi
Edifícios com dados IPTU
105
Período de construção
1981–2021
Andares (média)
1.5
Área construída
11–630 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (39)
Residencial horizontal - padrão A (34)
Residencial horizontal - padrão C (25)
TERRENO (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Bellazzi
Metrô
2352m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
344m (média)
79.2% a menos de 500m
Hospital
7400m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
987m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 259 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Francisco Bellazzi
Transações registradas em Rua Francisco Bellazzi
Transações (328)
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 350.000
R$ 3.365/m² · 104m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 279.000
R$ 3.875/m² · 72m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 230.000
R$ 2.300/m² · 100m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 330.000
R$ 2.463/m² · 134m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 162.900
R$ 1.629/m² · 100m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 290.000
R$ 2.900/m² · 100m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 270.000
R$ 4.091/m² · 66m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 380
Jaraguá
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · 69m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 270.000
R$ 4.091/m² · 66m²
13/03/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 260.000
R$ 3.333/m² · 78m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 330.000
R$ 2.463/m² · 134m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 211.986
R$ 2.120/m² · 100m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 290.000
R$ 2.900/m² · 100m²
23/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 187.801
R$ 1.878/m² · 100m²
19/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 193.744
R$ 1.937/m² · 100m²
13/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 350.000
R$ 4.070/m² · 86m²
26/11/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 360.000
R$ 2.687/m² · 134m²
01/11/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 103.200
R$ 770/m² · 134m²
25/10/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 290.000
R$ 2.900/m² · 100m²
07/10/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 290.000
R$ 2.900/m² · 100m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 25
Jaraguá
R$ 70.500
R$ 1.762/m² · 40m²
01/08/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 255.000
R$ 2.550/m² · 100m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 181.532
R$ 1.815/m² · 100m²
28/06/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
R$ 347.000
R$ 2.590/m² · 134m²
17/05/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Francisco Bellazzi
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bellazzi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Bellazzi?
O valor mediano de transação em Rua Francisco Bellazzi nos últimos 12 meses foi de R$ 274.500, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.133/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Bellazzi?
Rua Francisco Bellazzi acumula 328 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisco Bellazzi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (298), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Em qual bairro fica a Rua Francisco Bellazzi?
A Rua Francisco Bellazzi fica no bairro Jaraguá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Bellazzi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Bellazzi são: Casa (278), Terreno (26), Apartamento (19). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisco Bellazzi?
Rua Francisco Bellazzi possui 105 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1981 e 2021. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Bellazzi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisco Bellazzi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 259 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.