Rua Francisco Justino de Azevedo
São Paulo · Aclimação · 572 transações
Rua Francisco Justino de Azevedo, no bairro Aclimação, acumula 572 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 95.000 (19 transações), ou R$ 4.469/m². Isso representa 72% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (56% das transações). A rua conta com 25 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2009, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 72.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Francisco Justino de Azevedo
Edifícios com dados IPTU
25
Período de construção
1954–2009
Andares (média)
3.3
Área construída
9–1948 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (17)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Justino de Azevedo
Metrô
975m (média)
72.7% a menos de 1km
Escola
628m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
655m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Francisco Justino de Azevedo
Transações registradas em Rua Francisco Justino de Azevedo
Transações (572)
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 56.500
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 75.000
R$ 1.531/m² · 49m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 555.000
R$ 7.303/m² · 76m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 50.000
R$ 1.020/m² · 49m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 460.000
R$ 6.053/m² · 76m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 95.000
R$ 1.939/m² · 49m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 555.000
R$ 7.303/m² · 76m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 2.901
R$ 38/m² · 76m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 20.000
R$ 408/m² · 49m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 570.000
R$ 7.500/m² · 76m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 54.000
03/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Cambuci
R$ 70.000
R$ 1.429/m² · 49m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 630.000
R$ 8.289/m² · 76m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 118.485
R$ 5.152/m² · 23m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 391.515
R$ 5.152/m² · 76m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 219.000
R$ 4.469/m² · 49m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 319.000
R$ 4.197/m² · 76m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 34.367
13/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 50.000
13/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 215.000
R$ 4.388/m² · 49m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 375.000
R$ 4.934/m² · 76m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 220.000
R$ 4.490/m² · 49m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 380.000
R$ 5.000/m² · 76m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 4.413
R$ 90/m² · 49m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 70.000
R$ 1.429/m² · 49m²
17/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Francisco Justino de Azevedo
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Justino de Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Justino de Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Francisco Justino de Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 95.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.469/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Justino de Azevedo?
Rua Francisco Justino de Azevedo acumula 572 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Francisco Justino de Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 75.000) com os últimos 12 meses (R$ 95.000), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisco Justino de Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (537), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Em qual bairro fica a Rua Francisco Justino de Azevedo?
A Rua Francisco Justino de Azevedo fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Justino de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Justino de Azevedo são: Garagem (320), Apartamento (239), Casa (12). O tipo predominante, garagem, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisco Justino de Azevedo?
Rua Francisco Justino de Azevedo possui 25 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2009. com média de 3.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Justino de Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisco Justino de Azevedo: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.