Rua Girassol
São Paulo · Vila Madalena · 1.305 transações
Rua Girassol, no bairro Vila Madalena, acumula 1.305 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 746.000 (53 transações), ou R$ 5.217/m². Isso representa 121% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 186 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 91.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Girassol
Edifícios com dados IPTU
186
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
3.4
Área construída
15–2478 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (57)
Comercial horizontal - padrão B (44)
Residencial vertical - padrão C (23)
Comercial horizontal - padrão C (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Girassol
Metrô
673m (média)
91.4% a menos de 1km
Escola
379m (média)
72.3% a menos de 500m
Hospital
2090m (média)
39.1% a menos de 2km
Parque
231m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 256 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Girassol
Transações registradas em Rua Girassol
Transações (1.305)
Rua Girassol, 712
Vila Madalena
R$ 334.216
R$ 4.076/m² · 82m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 718
Vila Madalena
R$ 334.216
R$ 3.714/m² · 90m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 1018
Vila Madalena
R$ 1.280.000
R$ 11.636/m² · 110m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 175
Vila Madalena
R$ 1.100.000
R$ 12.222/m² · 90m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 1018
Vila Madalena
R$ 1.370.000
R$ 12.455/m² · 110m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 464
Vila Madalena
R$ 6.378
R$ 123/m² · 52m²
18/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Girassol, 464
Vila Madalena
R$ 19.032
R$ 123/m² · 155m²
18/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Girassol, 488
Vila Madalena
R$ 3.492
R$ 103/m² · 34m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Girassol, 488
Vila Madalena
R$ 12.008
R$ 104/m² · 115m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Girassol, 1048
Sumarezinho
R$ 85.000
R$ 644/m² · 132m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 1048
Sumarezinho
R$ 855.000
R$ 6.477/m² · 132m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 520
Vila Madalena
R$ 800.000
R$ 5.594/m² · 143m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 770
Vila Madalena
R$ 71.900
R$ 266/m² · 270m²
03/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Girassol, 770
Vila Madalena
R$ 13.663
R$ 48/m² · 282m²
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Girassol, 770
Vila Madalena
R$ 1.880.000
R$ 6.787/m² · 277m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 488
Vila Madalena
R$ 150.000
R$ 4.412/m² · 34m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 488
Vila Madalena
R$ 930.000
R$ 8.087/m² · 115m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 464
Vila Madalena
R$ 203.526
R$ 3.914/m² · 52m²
28/10/2025
Cisão total ou parcial
Rua Girassol, 464
Vila Madalena
R$ 1.200.000
R$ 7.792/m² · 154m²
28/10/2025
Cisão total ou parcial
Rua Girassol, 988
Vila Madalena
R$ 440.000
R$ 5.238/m² · 84m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 1540
Vila Madalena
R$ 818.750
R$ 4.652/m² · 176m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 1540
Vila Madalena
R$ 818.750
R$ 4.652/m² · 176m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 52
Vila Madalena
R$ 850.000
R$ 5.986/m² · 142m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 52
Vila Madalena
R$ 410.000
R$ 2.887/m² · 142m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Girassol, 1233
Vila Madalena
R$ 1.280.000
R$ 6.497/m² · 197m²
10/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Girassol
Perguntas frequentes sobre Rua Girassol
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Girassol?
O valor mediano de transação em Rua Girassol nos últimos 12 meses foi de R$ 746.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.217/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Girassol?
Rua Girassol acumula 1.305 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Girassol?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 620.000) com os últimos 12 meses (R$ 746.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Girassol?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.174), Dação em pagamento por escritura pública (37), Demais atos onerosos translativos (19).
Em qual bairro fica a Rua Girassol?
A Rua Girassol fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Girassol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Girassol são: Apartamento (854), Garagem (214), Terreno (92). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Girassol?
Rua Girassol possui 186 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2021. com média de 3.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Girassol?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Girassol: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 39% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 256 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.