Rua Gomes de Carvalho
São Paulo · Vila Olímpia · 2.794 transações
Rua Gomes de Carvalho, no bairro Vila Olímpia, acumula 2.794 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (102 transações), ou R$ 6.042/m². Isso representa 30% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). A rua conta com 179 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1958 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Gomes de Carvalho
Edifícios com dados IPTU
179
Período de construção
1958–2024
Andares (média)
5.0
Área construída
10–11084 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (43)
Comercial horizontal - padrão B (34)
Comercial horizontal - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão C (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Gomes de Carvalho
Metrô
568m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
536m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
2421m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 209 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Gomes de Carvalho
Transações registradas em Rua Gomes de Carvalho
Transações (2.794)
Rua Gomes de Carvalho, 940
Vila Olímpia
R$ 61.419
R$ 495/m² · 124m²
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 940
Vila Olímpia
R$ 61.419
R$ 495/m² · 124m²
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 1329
Vila Olímpia
R$ 2.771.700
R$ 7.053/m² · 393m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 395.000
R$ 5.985/m² · 66m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 781
Vila Olímpia
R$ 620.000
R$ 6.392/m² · 97m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1146
Vila Olímpia
R$ 530.096
R$ 8.283/m² · 64m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 410.000
R$ 6.212/m² · 66m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 330.000
R$ 5.000/m² · 66m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1050
Vila Olímpia
R$ 289.947
R$ 3.295/m² · 88m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 420.000
R$ 6.364/m² · 66m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 272.000
R$ 4.121/m² · 66m²
29/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 455
Vila Olímpia
R$ 610.000
R$ 8.243/m² · 74m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 420.000
R$ 6.364/m² · 66m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 295
Vila Olímpia
R$ 1.190.000
R$ 5.174/m² · 230m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1146
Vila Olímpia
R$ 440.000
R$ 6.875/m² · 64m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 128.333
R$ 1.944/m² · 66m²
08/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 55
Jardim Paulista
R$ 545.000
R$ 6.124/m² · 89m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 55
Jardim Paulista
R$ 98.000
R$ 1.101/m² · 89m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
R$ 62.090
R$ 941/m² · 66m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 455
Vila Olímpia
R$ 58.000
R$ 63/m² · 920m²
24/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 455
Vila Olímpia
R$ 301.265
R$ 4.071/m² · 74m²
24/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 1050
Vila Olímpia
R$ 120.000
R$ 4.138/m² · 29m²
24/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 1050
Vila Olímpia
R$ 1.000.000
R$ 8.696/m² · 115m²
24/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 219
Vila Olímpia
R$ 12.000.000
R$ 18.605/m² · 645m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1666
Jardim Paulista
R$ 600.000
R$ 1.456/m² · 412m²
20/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Gomes de Carvalho
Perguntas frequentes sobre Rua Gomes de Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gomes de Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Gomes de Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 102 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.042/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gomes de Carvalho?
Rua Gomes de Carvalho acumula 2.794 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Gomes de Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 420.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Gomes de Carvalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.302), Demais atos onerosos translativos (149), Dação em pagamento por escritura pública (100).
Em qual bairro fica a Rua Gomes de Carvalho?
A Rua Gomes de Carvalho fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gomes de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gomes de Carvalho são: Apartamento (1.532), Comercial (744), Garagem (380). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gomes de Carvalho?
Rua Gomes de Carvalho possui 179 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1958 e 2024. com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gomes de Carvalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Gomes de Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 209 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.