Rua Gomes de Carvalho — R$ 545.000 mediana
São Paulo · Vila Olímpia · 2.794 transações
Perfil construtivo em Rua Gomes de Carvalho
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1971–2017
Andares (média)
16.1
Área construída típica (P10–P90)
74–124 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Gomes de Carvalho
Metrô
568m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
536m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
2421m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 209 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Gomes de Carvalho
Rua Gomes de Carvalho, no bairro Vila Olímpia, acumula 2.794 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 545.000 (71 transações), ou R$ 6.364/m². Isso representa 56% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Gomes de Carvalho
R$ 6.364/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída
· 95% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 545.000
71 transações
Mapa de transações em Rua Gomes de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gomes de Carvalho
Transações (2.794)
Rua Gomes de Carvalho, 940
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 61.419
R$ 495/m² · 124m² constr.
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 940
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 61.419
R$ 495/m² · 124m² constr.
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 1329
Vila Olímpia
Comercial
R$ 2.771.700
R$ 7.053/m² · 393m² constr.
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.985/m² · 66m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 781
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.392/m² · 97m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1146
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 530.096
R$ 8.283/m² · 64m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.212/m² · 66m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.000/m² · 66m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1050
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 289.947
R$ 3.295/m² · 88m² constr.
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.364/m² · 66m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 272.000
R$ 4.121/m² · 66m² constr.
29/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 455
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 8.243/m² · 74m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.364/m² · 66m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 295
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.174/m² · 230m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1146
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.875/m² · 64m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 128.333
R$ 1.944/m² · 66m² constr.
08/11/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 55
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 545.000
R$ 6.124/m² · 89m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 55
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.101/m² · 89m² constr.
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 1005
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 62.090
R$ 941/m² · 66m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 455
Vila Olímpia
Garagem
R$ 58.000
R$ 63/m² · 920m² constr.
24/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 455
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 301.265
R$ 4.071/m² · 74m² constr.
24/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Gomes de Carvalho, 1050
Vila Olímpia
Garagem
R$ 120.000
R$ 4.138/m² · 29m² constr.
24/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 1050
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 8.696/m² · 115m² constr.
24/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Gomes de Carvalho, 219
Vila Olímpia
Apartamento
R$ 12.000.000
R$ 18.605/m² · 645m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Gomes de Carvalho, 1666
Jardim Paulista
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.456/m² · 412m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Gomes de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Gomes de Carvalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gomes de Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Gomes de Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 545.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.364/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gomes de Carvalho?
Rua Gomes de Carvalho acumula 2.794 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Gomes de Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 545.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Gomes de Carvalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.302), Demais atos onerosos translativos (149), Dação em pagamento por escritura pública (100).
Em qual bairro fica a Rua Gomes de Carvalho?
A Rua Gomes de Carvalho fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gomes de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gomes de Carvalho são: Apartamento (1.540), Comercial (744), Garagem (380). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Gomes de Carvalho?
Rua Gomes de Carvalho possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 2017, com média de 16.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gomes de Carvalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Gomes de Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 209 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.