Rua Grauca
São Paulo · Vila Sônia · 199 transações
Rua Grauca, no bairro Vila Sônia, acumula 199 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000 (113 transações), ou R$ 1.376/m². A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (56% das transações). A rua conta com 71 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Grauca
Edifícios com dados IPTU
71
Período de construção
1954–2017
Andares (média)
1.6
Área construída
50–2500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (47)
Residencial horizontal - padrão B (12)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Grauca
Metrô
389m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
779m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Grauca
Transações registradas em Rua Grauca
Transações (199)
Rua Grauca, 436
Vila Sônia
R$ 518.000
R$ 2.176/m² · 238m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 337.000
R$ 1.376/m² · 245m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 290.000
R$ 1.184/m² · 245m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 264.000
R$ 1.078/m² · 245m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 290.000
R$ 1.184/m² · 245m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Grauca
Vila Sônia
R$ 12.000.000
R$ 54.054/m² · 222m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 337.000
R$ 1.376/m² · 245m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 400.000
R$ 1.633/m² · 245m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 342.000
R$ 1.396/m² · 245m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 337.000
R$ 1.376/m² · 245m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 400.000
R$ 1.633/m² · 245m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 342.000
R$ 1.396/m² · 245m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 363.000
R$ 1.482/m² · 245m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
R$ 342.000
R$ 1.396/m² · 245m²
08/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Grauca
Perguntas frequentes sobre Rua Grauca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Grauca?
O valor mediano de transação em Rua Grauca nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000, com base em 113 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.376/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Grauca?
Rua Grauca acumula 199 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Grauca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 334.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Grauca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (198), Permuta por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Grauca?
A Rua Grauca fica no bairro Vila Sônia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Grauca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Grauca são: Outros (111), Casa (83), Comercial (5). O tipo predominante, outros, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Grauca?
Rua Grauca possui 71 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2017. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Grauca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Grauca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.