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Rua Grauca — R$ 334.000 mediana

São Paulo · Vila Sônia · 199 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Grauca

Metrô
389m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
779m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Grauca

Rua Grauca, no bairro Vila Sônia, acumula 199 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000 (113 transações), ou R$ 1.376/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Grauca
R$ 1.376/m²
Últimos 12 meses · 113 transações com área construída · 58% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 334.000
113 transações

Mapa de transações em Rua Grauca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Grauca

Transações (199)

Rua Grauca, 436
Vila Sônia
Casa
R$ 518.000
R$ 2.176/m² · 238m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 337.000
R$ 1.376/m² · 245m² constr.
12/11/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
12/11/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 290.000
R$ 1.184/m² · 245m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 264.000
R$ 1.078/m² · 245m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 290.000
R$ 1.184/m² · 245m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.429/m² · 245m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Grauca
Vila Sônia
Casa
R$ 12.000.000
R$ 54.054/m² · 222m² constr.
14/10/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 337.000
R$ 1.376/m² · 245m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 400.000
R$ 1.633/m² · 245m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 342.000
R$ 1.396/m² · 245m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 337.000
R$ 1.376/m² · 245m² constr.
14/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 400.000
R$ 1.633/m² · 245m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 342.000
R$ 1.396/m² · 245m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 363.000
R$ 1.482/m² · 245m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 334.000
R$ 1.363/m² · 245m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Grauca, 99
Vila Sônia
Outros
R$ 342.000
R$ 1.396/m² · 245m² constr.
08/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Grauca

Últimos 12 meses
R$ 334.000
113 tx
Valor por m²
R$ 1.376/m²
113 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
13 tx
Valor por m²
R$ 1.429/m²
13 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grauca

Volume de transações em Rua Grauca

12

Média de 12.4 transações/ano (199 total)

Tipos de transação em Rua Grauca

Tipo de imóvel em Rua Grauca

Outros
111
Apartamento
46
Casa
37
Comercial
5

Edifícios em Rua Grauca

Nº 99
108 transações
Nº 136
45 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Grauca

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Grauca?
O valor mediano de transação em Rua Grauca nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000, com base em 113 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.376/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Grauca?
Rua Grauca acumula 199 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Grauca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 334.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Grauca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (198), Permuta por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Grauca?
A Rua Grauca fica no bairro Vila Sônia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Grauca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Grauca são: Outros (111), Apartamento (46), Casa (37). O tipo predominante, outros, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Grauca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Grauca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.