Rua Guarapua
São Paulo · Água Fria · 49 transações
Rua Guarapua, no bairro Água Fria, acumula 49 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 299.000 (14 transações), ou R$ 3.882/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações). A rua conta com 60 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guarapua
Edifícios com dados IPTU
60
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
41–660 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (40)
Residencial horizontal - padrão B (9)
Residencial horizontal - padrão D (4)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guarapua
Metrô
878m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
816m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guarapua
Transações registradas em Rua Guarapua
Transações (49)
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 76
Água Fria
R$ 470.000
R$ 3.821/m² · 123m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 45
Água Fria
R$ 960.000
R$ 4.800/m² · 200m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 290.000
R$ 432/m² · 671m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 307.000
R$ 458/m² · 671m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 273.000
R$ 407/m² · 671m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 235.000
R$ 3.310/m² · 71m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 280.000
R$ 3.944/m² · 71m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 307.000
R$ 4.324/m² · 71m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 313.000
R$ 4.408/m² · 71m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 263.000
R$ 3.704/m² · 71m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 262.000
R$ 3.690/m² · 71m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
R$ 291.000
R$ 4.099/m² · 71m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 320.000
R$ 4.776/m² · 67m²
03/09/2024
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 255.000
R$ 3.806/m² · 67m²
14/08/2024
Compra e venda
Rua Guarapua, 138
Água Fria
R$ 600.000
R$ 3.509/m² · 171m²
30/04/2024
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
24/01/2024
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 225.000
R$ 3.358/m² · 67m²
23/01/2024
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m²
19/01/2024
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 298.000
R$ 4.448/m² · 67m²
15/12/2023
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m²
11/12/2023
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m²
11/12/2023
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m²
17/11/2023
Compra e venda
Rua Guarapua, 73
Água Fria
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
14/11/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Guarapua
Perguntas frequentes sobre Rua Guarapua
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guarapua?
O valor mediano de transação em Rua Guarapua nos últimos 12 meses foi de R$ 299.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.882/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guarapua?
Rua Guarapua acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guarapua?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (44), Permuta por escritura pública (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Guarapua?
A Rua Guarapua fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guarapua?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guarapua são: Casa (44), Apartamento (4), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guarapua?
Rua Guarapua possui 60 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guarapua?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guarapua: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.