Rua Guarapua, 46
São Paulo · Água Fria · Rua Guarapua · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Andares
4
Unidades (IPTU)
13
Área construída
45–74 m²
Metrô mais próximo
Azul (877m)
Escola mais próxima
AMENAIDE BRAGA DE QUEIROZ PROFA (414m)
Parque mais próximo
EFRO GUIMARAES (232m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Guarapua, 46
Transações registradas em Rua Guarapua, 46
Transações (14)
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 290.000
R$ 432/m² · 671m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 307.000
R$ 458/m² · 671m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 273.000
R$ 407/m² · 671m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.310/m² · 71m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.944/m² · 71m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 307.000
R$ 4.324/m² · 71m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 313.000
R$ 4.408/m² · 71m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 263.000
R$ 3.704/m² · 71m² constr.
06/06/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
29/05/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.690/m² · 71m² constr.
20/05/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 291.000
R$ 4.099/m² · 71m² constr.
19/05/2025
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 642.000
R$ 9.042/m² · 71m² constr.
06/10/2022
Compra e venda
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.451/m² · 71m² constr.
18/05/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarapua, 46
Água Fria
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.451/m² · 71m² constr.
18/02/2022
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Guarapua
Resumo rápido
O edifício na Rua Guarapua, 46, no bairro Água Fria registrou 14 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (11 transações), ou R$ 3.704/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Guarapua, 46
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.704/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 877 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.