Rua Ipiranga
São Paulo · Campo Belo · 506 transações
Rua Ipiranga, no bairro Campo Belo, acumula 506 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 553.192 (17 transações), ou R$ 5.714/m². Isso representa 64% acima da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). A rua conta com 90 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 76.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Ipiranga
Edifícios com dados IPTU
90
Período de construção
1965–2014
Andares (média)
2.3
Área construída
15–1605 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (64)
Residencial horizontal - padrão B (18)
Residencial horizontal - padrão A (2)
Residencial vertical - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Ipiranga
Metrô
335m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
65.2% a menos de 500m
Hospital
2623m (média)
3.8% a menos de 2km
Parque
533m (média)
76.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 158 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Ipiranga
Transações registradas em Rua Ipiranga
Transações (506)
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
R$ 330.000
R$ 3.474/m² · 95m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
R$ 450.000
R$ 5.921/m² · 76m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 1.230.000
R$ 6.721/m² · 183m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
R$ 20.000
R$ 1.333/m² · 15m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
R$ 180.000
R$ 1.429/m² · 126m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 549.645
R$ 3.004/m² · 183m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
R$ 520.000
R$ 5.714/m² · 91m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 1.150.000
R$ 6.284/m² · 183m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
R$ 575.000
R$ 6.319/m² · 91m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 1.255.000
R$ 6.972/m² · 180m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
R$ 540.000
R$ 4.286/m² · 126m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 328
Campo Belo
R$ 750.000
R$ 2.604/m² · 288m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 235
Campo Belo
R$ 400.000
R$ 6.154/m² · 65m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 1.000.000
R$ 5.556/m² · 180m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
R$ 553.192
R$ 6.079/m² · 91m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 1.255.000
R$ 6.972/m² · 180m²
08/04/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 750.000
R$ 4.934/m² · 152m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
R$ 360.000
R$ 3.789/m² · 95m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
R$ 1.230.000
R$ 12.424/m² · 99m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 1.100.000
R$ 7.237/m² · 152m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 346
Campo Belo
R$ 545.000
R$ 4.098/m² · 133m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
R$ 575.000
R$ 4.832/m² · 119m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
R$ 510.000
R$ 4.286/m² · 119m²
30/01/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 915
Campo Belo
R$ 480.000
R$ 5.333/m² · 90m²
22/01/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
R$ 1.290.000
R$ 7.049/m² · 183m²
03/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ipiranga
Perguntas frequentes sobre Rua Ipiranga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ipiranga?
O valor mediano de transação em Rua Ipiranga nos últimos 12 meses foi de R$ 553.192, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.714/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ipiranga?
Rua Ipiranga acumula 506 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ipiranga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 544.822) com os últimos 12 meses (R$ 553.192), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ipiranga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (470), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Em qual bairro fica a Rua Ipiranga?
A Rua Ipiranga fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ipiranga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ipiranga são: Apartamento (445), Casa (43), Garagem (18). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ipiranga?
Rua Ipiranga possui 90 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1965 e 2014. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ipiranga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ipiranga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 4% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 158 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.