Rua Ipiranga — R$ 530.000 mediana
São Paulo · Campo Belo · 527 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ipiranga
Metrô
335m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
65.2% a menos de 500m
Hospital
2623m (média)
3.8% a menos de 2km
Parque
533m (média)
76.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 158 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ipiranga
Rua Ipiranga, no bairro Campo Belo, acumula 527 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (28 transações), ou R$ 4.684/m². Isso representa 51% acima da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Ipiranga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ipiranga
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 77% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ipiranga
R$ 4.684/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 36% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 530.000
28 transações
Mapa de transações em Rua Ipiranga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ipiranga
Transações (527)
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.684/m² · 95m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.167/m² · 180m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.044/m² · 91m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 697
Campo Belo
Casa
R$ 281.286
R$ 2.164/m² · 130m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 239
Campo Belo
Casa
R$ 350.000
R$ 5.147/m² · 68m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 355
Campo Belo
Casa
R$ 275.000
R$ 3.667/m² · 75m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.053/m² · 95m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.921/m² · 152m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 6.648/m² · 91m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
Apartamento
R$ 145.382
R$ 1.598/m² · 91m² constr.
06/04/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
Apartamento
R$ 703.500
R$ 4.628/m² · 152m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.158/m² · 95m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.421/m² · 95m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.365/m² · 126m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
Apartamento
R$ 895.000
R$ 5.327/m² · 168m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.365/m² · 126m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.474/m² · 95m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 12.626/m² · 99m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.526/m² · 95m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 320
Campo Belo
Casa
R$ 530.000
R$ 1.886/m² · 281m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.474/m² · 95m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
Apartamento
R$ 595.000
R$ 6.538/m² · 91m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 456
Campo Belo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.921/m² · 76m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 600
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 6.721/m² · 183m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Ipiranga, 550
Campo Belo
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.333/m² · 15m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ipiranga
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Perguntas frequentes sobre Rua Ipiranga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ipiranga?
O valor mediano de transação em Rua Ipiranga nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.684/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ipiranga?
Rua Ipiranga acumula 527 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ipiranga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 530.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ipiranga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (490), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Em qual bairro fica a Rua Ipiranga?
A Rua Ipiranga fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ipiranga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ipiranga são: Apartamento (462), Casa (47), Garagem (18). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ipiranga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ipiranga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 4% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 158 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.