Rua Itapaiuna
São Paulo · Morumbi · 1.618 transações
Rua Itapaiuna, no bairro Morumbi, acumula 1.618 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.324.000 (32 transações), ou R$ 7.554/m². Isso representa 589% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). A rua conta com 49 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 98.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 72.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itapaiuna
Edifícios com dados IPTU
49
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
2.0
Área construída
40–46066 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (15)
Residencial horizontal - padrão B (10)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Residencial horizontal - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapaiuna
Metrô
440m (média)
98.5% a menos de 1km
Escola
483m (média)
43.2% a menos de 500m
Hospital
1221m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
72.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itapaiuna
Transações registradas em Rua Itapaiuna
Transações (1.618)
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 1.475.000
R$ 4.326/m² · 341m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 1.250.000
R$ 3.666/m² · 341m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.150.000
R$ 8.203/m² · 384m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.640.000
R$ 7.948/m² · 458m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.800.000
R$ 7.427/m² · 377m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.960.000
R$ 9.367/m² · 316m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.200.000
R$ 7.719/m² · 285m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.100.000
R$ 7.692/m² · 403m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 1.134.184
R$ 1.865/m² · 608m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.500.000
R$ 8.685/m² · 403m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.025.000
R$ 7.729/m² · 262m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.138.000
R$ 6.109/m² · 350m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.150.000
R$ 7.544/m² · 285m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.438.889
R$ 7.508/m² · 458m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.348.000
R$ 6.709/m² · 350m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.100.000
R$ 8.857/m² · 350m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1165
Morumbi
R$ 3.900.000
R$ 13.495/m² · 289m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.920.000
R$ 8.559/m² · 458m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.118.888
R$ 8.087/m² · 262m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.200.000
R$ 6.987/m² · 458m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.090.000
R$ 4.419/m² · 473m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 2.050.000
R$ 5.857/m² · 350m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 1.900.000
R$ 7.011/m² · 271m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 5.200.000
R$ 7.738/m² · 672m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 930.000
R$ 3.432/m² · 271m²
21/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itapaiuna
Perguntas frequentes sobre Rua Itapaiuna
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itapaiuna?
O valor mediano de transação em Rua Itapaiuna nos últimos 12 meses foi de R$ 2.324.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.554/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapaiuna?
Rua Itapaiuna acumula 1.618 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itapaiuna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.348.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.324.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itapaiuna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.444), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (61), Demais atos onerosos translativos (26).
Em qual bairro fica a Rua Itapaiuna?
A Rua Itapaiuna fica no bairro Morumbi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapaiuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapaiuna são: Apartamento (1.475), Terreno (70), Casa (60). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itapaiuna?
Rua Itapaiuna possui 49 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapaiuna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itapaiuna: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.