Rua Ivai
São Paulo · Tatuapé · 622 transações
Rua Ivai, no bairro Tatuapé, acumula 622 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 615.000 (59 transações), ou R$ 4.840/m². Isso representa 82% acima da média de São Paulo. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 36 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 96.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Ivai
Edifícios com dados IPTU
36
Período de construção
1924–2023
Andares (média)
5.4
Área construída
35–9380 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (7)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Residencial horizontal - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Ivai
Metrô
835m (média)
96.0% a menos de 1km
Escola
534m (média)
28.0% a menos de 500m
Hospital
989m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
98.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Ivai
Transações registradas em Rua Ivai
Transações (622)
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 475.000
R$ 3.276/m² · 145m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
R$ 600.000
R$ 4.762/m² · 126m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 959.000
R$ 6.614/m² · 145m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 207
Tatuapé
R$ 401.740
R$ 4.142/m² · 97m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.800.000
R$ 10.909/m² · 165m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 835.738
R$ 5.159/m² · 162m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 104
Tatuapé
R$ 426.316
R$ 4.844/m² · 88m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 104
Tatuapé
R$ 430.000
R$ 4.886/m² · 88m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 990.000
R$ 6.556/m² · 151m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
R$ 1.090.000
R$ 6.158/m² · 177m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 670.085
R$ 4.061/m² · 165m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 207
Tatuapé
R$ 430.650
R$ 3.054/m² · 141m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 863.550
R$ 5.331/m² · 162m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.520.000
R$ 9.212/m² · 165m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.380.000
R$ 8.364/m² · 165m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.850.000
R$ 11.212/m² · 165m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
R$ 682.000
R$ 6.374/m² · 107m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 104
Tatuapé
R$ 460.000
R$ 4.144/m² · 111m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 207
Tatuapé
R$ 750.000
R$ 5.319/m² · 141m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 71
Tatuapé
R$ 1.220.000
R$ 8.714/m² · 140m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 104
Tatuapé
R$ 423.000
R$ 4.807/m² · 88m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 318
Tatuapé
R$ 400.000
R$ 3.030/m² · 132m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 104
Tatuapé
R$ 382.000
R$ 4.775/m² · 80m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
R$ 491.070
R$ 2.774/m² · 177m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
R$ 245.535
R$ 1.387/m² · 177m²
05/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Rua Ivai
Perguntas frequentes sobre Rua Ivai
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ivai?
O valor mediano de transação em Rua Ivai nos últimos 12 meses foi de R$ 615.000, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.840/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ivai?
Rua Ivai acumula 622 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ivai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 670.043) com os últimos 12 meses (R$ 615.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ivai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (549), Dação em pagamento por escritura pública (19), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Ivai?
A Rua Ivai fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ivai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ivai são: Apartamento (525), Comercial (50), Casa (21). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ivai?
Rua Ivai possui 36 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2023. com média de 5.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ivai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ivai: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.