Rua Joao Alfredo
São Paulo · Santo Amaro · 376 transações
Rua Joao Alfredo, no bairro Santo Amaro, acumula 376 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 299.000 (10 transações). Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 55ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (67% das transações). A rua conta com 42 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2021, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao Alfredo
Edifícios com dados IPTU
42
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
2.2
Área construída
1–19989 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (6)
Residencial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Alfredo
Metrô
815m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
487m (média)
47.0% a menos de 500m
Hospital
490m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao Alfredo
Transações registradas em Rua Joao Alfredo
Transações (376)
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 293.000
R$ 6.511/m² · 45m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 217.600
R$ 4.533/m² · 48m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 40.000
22/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 400.000
R$ 7.143/m² · 56m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 40.000
26/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 6.250/m² · 56m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 216.400
R$ 4.604/m² · 47m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 344
Santo Amaro
R$ 326.875
R$ 200/m² · 1632m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 305.000
R$ 6.778/m² · 45m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 344
Santo Amaro
R$ 342.001
R$ 210/m² · 1632m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 417
Santo Amaro
R$ 9.933.466
R$ 13.227/m² · 751m²
27/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 344
Santo Amaro
R$ 254.000
R$ 156/m² · 1632m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 205.898
R$ 4.381/m² · 47m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 207.000
R$ 4.600/m² · 45m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 236.673
R$ 5.036/m² · 47m²
15/01/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 261.061
R$ 5.801/m² · 45m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 344
Santo Amaro
R$ 224.632
R$ 138/m² · 1632m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 40.000
28/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 76
Santo Amaro
R$ 698.016
R$ 1.251/m² · 558m²
07/11/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Alfredo, 64
Santo Amaro
R$ 531.881
R$ 1.275/m² · 417m²
07/11/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 200.000
R$ 4.444/m² · 45m²
06/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 91.498
R$ 2.033/m² · 45m²
04/10/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Joao Alfredo, 344
Santo Amaro
R$ 264.000
R$ 162/m² · 1632m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 75.323
R$ 1.603/m² · 47m²
13/09/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
R$ 400.000
R$ 7.143/m² · 56m²
03/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Alfredo
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Alfredo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Alfredo?
O valor mediano de transação em Rua Joao Alfredo nos últimos 12 meses foi de R$ 299.000, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Alfredo?
Rua Joao Alfredo acumula 376 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Alfredo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (360), Realização ou integralização de capital (8), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Joao Alfredo?
A Rua Joao Alfredo fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Alfredo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Alfredo são: Terreno (252), Outros (57), Apartamento (45). O tipo predominante, terreno, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Alfredo?
Rua Joao Alfredo possui 42 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2021. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Alfredo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Alfredo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.