Rua Joao Alfredo, 431
São Paulo · Santo Amaro · Rua Joao Alfredo · 293 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
17
Unidades (IPTU)
468
Área construída
1–58 m²
Metrô mais próximo
Lilás (910m)
Escola mais próxima
EMEF CARLOS DE ANDRADE RIZZINI (563m)
Parque mais próximo
WALDEMAR SACRAMENTO (190m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Joao Alfredo, 431
Transações registradas em Rua Joao Alfredo, 431
Transações (293)
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 218.430
R$ 4.647/m² · 47m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 240.900
R$ 4.545/m² · 53m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
20/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.226/m² · 53m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.444/m² · 45m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.333/m² · 45m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 293.000
R$ 6.511/m² · 45m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.609/m² · 46m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 217.600
R$ 4.533/m² · 48m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 7.143/m² · 56m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
22/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
26/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.250/m² · 56m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 216.400
R$ 4.604/m² · 47m² constr.
20/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 305.000
R$ 6.778/m² · 45m² constr.
22/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.600/m² · 45m² constr.
27/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 205.898
R$ 4.381/m² · 47m² constr.
27/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 236.673
R$ 5.036/m² · 47m² constr.
15/01/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 261.061
R$ 5.801/m² · 45m² constr.
16/12/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
28/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.444/m² · 45m² constr.
06/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 91.498
R$ 2.033/m² · 45m² constr.
04/10/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 75.323
R$ 1.603/m² · 47m² constr.
13/09/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 7.143/m² · 56m² constr.
03/09/2024
Compra e venda
Rua Joao Alfredo, 431
Santo Amaro
Apartamento
R$ 263.000
R$ 5.844/m² · 45m² constr.
23/08/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Joao Alfredo
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Alfredo, 431, no bairro Santo Amaro registrou 293 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000 (11 transações), ou R$ 6.250/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Alfredo, 431
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.250/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 293 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (289), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 910 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.