Rua Joao Boemer
São Paulo · Brás · 247 transações
Rua Joao Boemer, no bairro Brás, acumula 247 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 612.680 (17 transações), ou R$ 3.793/m². Isso representa 82% acima da média de São Paulo. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (53% das transações). A rua conta com 297 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1908 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 45.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao Boemer
Edifícios com dados IPTU
297
Período de construção
1908–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
34–9082 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (127)
Comercial vertical - padrão B (65)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Residencial horizontal - padrão C (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Boemer
Metrô
359m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
497m (média)
59.8% a menos de 500m
Hospital
1415m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
520m (média)
45.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 408 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao Boemer
Transações registradas em Rua Joao Boemer
Transações (247)
Rua Joao Boemer, 145
Brás
R$ 350.000
R$ 1.750/m² · 200m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Boemer, 75
Brás
R$ 612.680
R$ 6.127/m² · 100m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 613
Brás
R$ 2.500.000
R$ 6.250/m² · 400m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 1077
Brás
R$ 3.000.000
R$ 5.386/m² · 557m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 872
Brás
R$ 300.000
R$ 667/m² · 450m²
20/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 622
Brás
R$ 6.000.000
R$ 17.143/m² · 350m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 731
Brás
R$ 500.000
R$ 625/m² · 800m²
18/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 487
Brás
R$ 125.000
R$ 463/m² · 270m²
15/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 638
Brás
R$ 385.139
R$ 3.033/m² · 127m²
15/09/2025
Adjudicação compulsória
Rua Joao Boemer, 750
Brás
R$ 300.000
R$ 875/m² · 343m²
07/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 1280
Pari
R$ 300.000
R$ 4.286/m² · 70m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 463
Brás
R$ 1.100.000
R$ 3.793/m² · 290m²
07/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 364
Brás
R$ 550.000
R$ 6.471/m² · 85m²
07/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 336
Brás
R$ 2.100.000
R$ 5.497/m² · 382m²
07/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Boemer, 1300
Pari
R$ 7.500.000
R$ 3.181/m² · 2358m²
01/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 793
Brás
R$ 1.700.000
R$ 8.173/m² · 208m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 1267
Brás
R$ 2.100.000
R$ 3.500/m² · 600m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 818
Brás
R$ 2.800.000
R$ 18.421/m² · 152m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 596
Brás
R$ 4.000.000
R$ 9.592/m² · 417m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 175
Brás
R$ 700.000
R$ 4.667/m² · 150m²
02/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 169
Brás
R$ 700.000
R$ 4.667/m² · 150m²
02/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 700
Brás
R$ 253.642
R$ 2.225/m² · 114m²
17/12/2024
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Joao Boemer, 277
Brás
R$ 680.000
R$ 13.077/m² · 52m²
13/11/2024
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 700
Brás
R$ 253.642
R$ 2.225/m² · 114m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Joao Boemer, 700
Brás
R$ 253.642
R$ 2.225/m² · 114m²
31/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Boemer
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Boemer
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Boemer?
O valor mediano de transação em Rua Joao Boemer nos últimos 12 meses foi de R$ 612.680, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.793/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Boemer?
Rua Joao Boemer acumula 247 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Boemer?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (179), Demais atos onerosos translativos (23), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (15).
Em qual bairro fica a Rua Joao Boemer?
A Rua Joao Boemer fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Boemer?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Boemer são: Comercial (130), Casa (60), Outros (34). O tipo predominante, comercial, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Boemer?
Rua Joao Boemer possui 297 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1908 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Boemer?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Boemer: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 45% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 408 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.