Rua Joao da Silva Aguiar
São Paulo · Guaianases · 53 transações
Rua Joao da Silva Aguiar, no bairro Guaianases, acumula 53 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 81ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). A rua conta com 158 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 57.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 85.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao da Silva Aguiar
Edifícios com dados IPTU
158
Período de construção
1964–2020
Andares (média)
1.4
Área construída
20–1261 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (68)
Residencial horizontal - padrão A (45)
Residencial horizontal - padrão C (32)
TERRENO (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao da Silva Aguiar
Metrô
1003m (média)
57.0% a menos de 1km
Escola
315m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1798m (média)
88.1% a menos de 2km
Parque
433m (média)
85.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 235 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao da Silva Aguiar
Transações registradas em Rua Joao da Silva Aguiar
Transações (53)
Rua Joao da Silva Aguiar, 456
Lajeado
R$ 500.000
R$ 2.427/m² · 206m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 150
Guaianases
R$ 2.781.350
R$ 2.206/m² · 1261m²
24/10/2025
Incorporação
Rua Joao da Silva Aguiar, 542
Guaianases
R$ 240.000
R$ 3.871/m² · 62m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 542
Guaianases
R$ 100.000
R$ 1.613/m² · 62m²
24/04/2023
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 35.000
R$ 795/m² · 44m²
28/10/2022
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 891
Guaianases
R$ 120.808
11/03/2022
Adjudicação compulsória
Rua Joao da Silva Aguiar, 899
Guaianases
R$ 120.808
R$ 1.208/m² · 100m²
11/03/2022
Adjudicação compulsória
Rua Joao da Silva Aguiar, 657
Guaianases
R$ 220.000
R$ 2.750/m² · 80m²
03/09/2021
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 787
Guaianases
R$ 10.000
R$ 147/m² · 68m²
22/07/2021
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar
Guaianases
R$ 125.000
16/07/2021
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 120.000
R$ 2.727/m² · 44m²
23/04/2021
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 220.000
R$ 5.000/m² · 44m²
03/10/2019
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 200.000
R$ 4.545/m² · 44m²
18/04/2019
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 128.000
R$ 2.909/m² · 44m²
30/11/2018
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 657
Guaianases
R$ 213.820
R$ 2.673/m² · 80m²
25/04/2018
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 643
Guaianases
R$ 224.842
R$ 1.955/m² · 115m²
03/02/2018
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 649
Guaianases
R$ 218.403
R$ 2.080/m² · 105m²
30/10/2017
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 429
Guaianases
R$ 46.118
R$ 312/m² · 148m²
24/11/2016
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 200.000
R$ 4.545/m² · 44m²
05/10/2015
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 476
Guaianases
R$ 100.000
R$ 769/m² · 130m²
17/10/2013
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 43.468
R$ 988/m² · 44m²
22/02/2013
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 20.000
R$ 455/m² · 44m²
13/02/2013
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 118.000
R$ 2.622/m² · 45m²
20/12/2012
Compra e venda
Rua Joao da Silva Aguiar, 200
Guaianases
R$ 20.000
R$ 312/m² · 64m²
30/11/2012
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao da Silva Aguiar
Perguntas frequentes sobre Rua Joao da Silva Aguiar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao da Silva Aguiar?
Rua Joao da Silva Aguiar acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao da Silva Aguiar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (48), Adjudicação compulsória (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Rua Joao da Silva Aguiar?
A Rua Joao da Silva Aguiar fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao da Silva Aguiar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao da Silva Aguiar são: Casa (42), Terreno (7), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao da Silva Aguiar?
Rua Joao da Silva Aguiar possui 158 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2020. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao da Silva Aguiar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao da Silva Aguiar: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 88% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 235 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.