Rua Joao Graeber
São Paulo · Vila Ema · 46 transações
Rua Joao Graeber, no bairro Vila Ema, acumula 46 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (54% das transações). A rua conta com 41 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao Graeber
Edifícios com dados IPTU
41
Período de construção
1967–2020
Andares (média)
1.6
Área construída
19–747 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (24)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão D (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Graeber
Metrô
876m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
705m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1840m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
178m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao Graeber
Transações registradas em Rua Joao Graeber
Transações (46)
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 100.000
R$ 2.041/m² · 49m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 100.000
R$ 2.000/m² · 50m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 22
Vila Ema
R$ 73.200
R$ 659/m² · 111m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 178.686
R$ 3.574/m² · 50m²
18/04/2024
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 230.000
R$ 3.966/m² · 58m²
12/09/2023
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m²
25/08/2023
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 130.000
R$ 2.653/m² · 49m²
27/06/2023
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 225.000
R$ 4.500/m² · 50m²
24/03/2023
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 164
Vila Ema
R$ 699.860
R$ 937/m² · 747m²
16/03/2023
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Graeber, 120
Vila Prudente
R$ 454.621
R$ 1.481/m² · 307m²
16/03/2023
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Graeber, 184
Vila Ema
R$ 600.000
R$ 3.822/m² · 157m²
16/12/2022
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 240.000
R$ 221/m² · 1088m²
10/10/2022
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 226.000
R$ 236/m² · 956m²
06/07/2022
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 89
Vila Ema
R$ 500.000
R$ 26.316/m² · 19m²
20/06/2022
Cessão de direitos de superfície
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 240.000
R$ 251/m² · 956m²
01/06/2022
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 79
Vila Ema
R$ 250.000
R$ 262/m² · 956m²
20/05/2022
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 220
Vila Ema
R$ 111.662
R$ 582/m² · 192m²
29/09/2021
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 220
Vila Ema
R$ 558.338
R$ 2.908/m² · 192m²
29/09/2021
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 161
Vila Ema
R$ 300.000
R$ 1.333/m² · 225m²
06/07/2021
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 213
Vila Ema
R$ 640.000
R$ 4.476/m² · 143m²
30/04/2021
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 181
Vila Ema
R$ 590.000
R$ 3.960/m² · 149m²
12/04/2021
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 214
Vila Ema
R$ 290.000
R$ 2.900/m² · 100m²
11/11/2020
Compra e venda
Rua Joao Graeber, 220
Vila Ema
R$ 166.000
R$ 865/m² · 192m²
22/04/2019
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Graeber
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Graeber
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Graeber?
Rua Joao Graeber acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Graeber?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (42), Realização ou integralização de capital (2), Cessão de direitos de superfície (1).
Em qual bairro fica a Rua Joao Graeber?
A Rua Joao Graeber fica no bairro Vila Ema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Graeber?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Graeber são: Casa (25), Apartamento (13), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Graeber?
Rua Joao Graeber possui 41 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2020. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Graeber?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Graeber: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.