Rua Joao Ramalho
São Paulo · Perdizes · 1.215 transações
Rua Joao Ramalho, no bairro Perdizes, acumula 1.215 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 347.063 (154 transações), ou R$ 6.167/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). A rua conta com 174 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao Ramalho
Edifícios com dados IPTU
174
Período de construção
1924–2023
Andares (média)
4.0
Área construída
19–7177 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (48)
Residencial horizontal - padrão C (36)
Comercial horizontal - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão C (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Ramalho
Metrô
257m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
652m (média)
36.0% a menos de 500m
Hospital
2341m (média)
12.2% a menos de 2km
Parque
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 222 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao Ramalho
Transações registradas em Rua Joao Ramalho
Transações (1.215)
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 260.646
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 260.646
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 348.206
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 145
Perdizes
R$ 1.950.000
R$ 6.610/m² · 295m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 327.135
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 1325
Perdizes
R$ 439.457
R$ 2.647/m² · 166m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 145
Perdizes
R$ 49.000
R$ 167/m² · 294m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 145
Perdizes
R$ 280.000
R$ 952/m² · 294m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 313.537
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 331.624
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 586
Perdizes
R$ 100.000
R$ 3.846/m² · 26m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 586
Perdizes
R$ 100.000
R$ 3.846/m² · 26m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 586
Perdizes
R$ 1.350.000
R$ 8.824/m² · 153m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 4.669.700
17/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 586
Perdizes
R$ 75.000
R$ 2.885/m² · 26m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 586
Perdizes
R$ 1.315.000
R$ 8.595/m² · 153m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 216.000
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 2.104.650
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 254.225
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 264.172
05/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 335.418
03/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 586
Perdizes
R$ 1.700.000
R$ 11.333/m² · 150m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 1505
Perdizes
R$ 1.400.000
R$ 5.907/m² · 237m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho
Perdizes
R$ 2.256.000
27/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Ramalho, 586
Perdizes
R$ 66.950
R$ 2.575/m² · 26m²
26/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Ramalho
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Ramalho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Ramalho?
O valor mediano de transação em Rua Joao Ramalho nos últimos 12 meses foi de R$ 347.063, com base em 154 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.167/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Ramalho?
Rua Joao Ramalho acumula 1.215 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joao Ramalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 329.379) com os últimos 12 meses (R$ 347.063), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Ramalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.105), Dação em pagamento por escritura pública (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18).
Em qual bairro fica a Rua Joao Ramalho?
A Rua Joao Ramalho fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Ramalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Ramalho são: Apartamento (609), Garagem (298), Comercial (94). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Ramalho?
Rua Joao Ramalho possui 174 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2023. com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Ramalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Ramalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 12% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 222 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.