Rua Joao Tibirica
São Paulo · Perdizes · 192 transações
Rua Joao Tibirica, no bairro Perdizes, acumula 192 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 727.000 (22 transações), ou R$ 6.783/m². Isso representa 116% acima da média de São Paulo. A rua é a 71ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 86 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1941 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao Tibirica
Edifícios com dados IPTU
86
Período de construção
1941–2023
Andares (média)
1.8
Área construída
60–22634 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (43)
Residencial horizontal - padrão C (31)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Tibirica
Metrô
344m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
718m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1843m (média)
73.7% a menos de 2km
Parque
100m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao Tibirica
Transações registradas em Rua Joao Tibirica
Transações (192)
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 980.000
R$ 7.000/m² · 140m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 980.000
R$ 6.950/m² · 141m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 1.000.000
R$ 7.092/m² · 141m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 389.859
R$ 3.785/m² · 103m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 266.280
R$ 2.926/m² · 91m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 278.643
R$ 3.062/m² · 91m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 341.967
R$ 3.677/m² · 93m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 755.000
R$ 7.330/m² · 103m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 630.000
R$ 6.562/m² · 96m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 947.000
R$ 10.407/m² · 91m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 875.000
R$ 6.250/m² · 140m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 860.000
R$ 7.288/m² · 118m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 815.000
R$ 6.907/m² · 118m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 630.000
R$ 6.923/m² · 91m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 164
Lapa
R$ 1.300.000
R$ 7.927/m² · 164m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 699.000
R$ 6.786/m² · 103m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 865.000
R$ 6.179/m² · 140m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 374.085
R$ 4.111/m² · 91m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 575.000
R$ 6.319/m² · 91m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 800.000
R$ 6.780/m² · 118m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 686.200
R$ 7.459/m² · 92m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 330.000
R$ 2.357/m² · 140m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 519
Lapa
R$ 1.490.000
R$ 7.450/m² · 200m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Tibirica, 900
Perdizes
R$ 80.000
R$ 870/m² · 92m²
06/02/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Joao Tibirica, 134
Lapa
R$ 750.000
R$ 4.286/m² · 175m²
06/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Tibirica
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Tibirica
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Tibirica?
O valor mediano de transação em Rua Joao Tibirica nos últimos 12 meses foi de R$ 727.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.783/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Tibirica?
Rua Joao Tibirica acumula 192 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joao Tibirica?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 815.000) com os últimos 12 meses (R$ 727.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Tibirica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (175), Permuta por escritura pública (3), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (3).
Em qual bairro fica a Rua Joao Tibirica?
A Rua Joao Tibirica fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Tibirica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Tibirica são: Apartamento (143), Casa (43), Outros (4). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Tibirica?
Rua Joao Tibirica possui 86 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1941 e 2023. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Tibirica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Tibirica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 74% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.