Rua Joaquim Leal
São Paulo · Vila Curuçá · 161 transações
Rua Joaquim Leal, no bairro Vila Curuçá, acumula 161 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 66 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 89.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joaquim Leal
Edifícios com dados IPTU
66
Período de construção
1967–2021
Andares (média)
1.5
Área construída
26–2469 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (23)
Residencial horizontal - padrão C (22)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Barracão/Telheiro/Oficina - padrão A (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Leal
Metrô
1993m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
86.0% a menos de 500m
Hospital
1993m (média)
53.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
89.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 100 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joaquim Leal
Transações registradas em Rua Joaquim Leal
Transações (161)
Rua Joaquim Leal, 512
Vila Curuçá
R$ 240.000
R$ 4.706/m² · 51m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 250.000
R$ 2.604/m² · 96m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 255.000
R$ 2.656/m² · 96m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 230.000
R$ 2.396/m² · 96m²
29/10/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
R$ 370.000
R$ 6.271/m² · 59m²
23/08/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 240.000
R$ 2.500/m² · 96m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 512
Vila Curuçá
R$ 250.000
R$ 4.902/m² · 51m²
16/04/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
R$ 265.000
R$ 4.492/m² · 59m²
03/04/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 275.000
R$ 2.865/m² · 96m²
22/03/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 295.000
R$ 3.073/m² · 96m²
19/01/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m²
11/01/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 512
Vila Curuçá
R$ 215.000
R$ 4.216/m² · 51m²
14/12/2023
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 42.750
R$ 445/m² · 96m²
18/09/2023
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
R$ 300.000
R$ 5.085/m² · 59m²
09/09/2023
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 245.000
R$ 2.552/m² · 96m²
18/05/2023
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
R$ 245.000
R$ 4.083/m² · 60m²
19/04/2023
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
R$ 328.000
R$ 5.559/m² · 59m²
16/03/2023
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 240.000
R$ 2.500/m² · 96m²
04/03/2023
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 151.000
R$ 1.573/m² · 96m²
10/01/2023
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 220.000
R$ 2.292/m² · 96m²
29/11/2022
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 230.000
R$ 2.396/m² · 96m²
22/11/2022
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 230.000
R$ 2.396/m² · 96m²
24/10/2022
Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 616
Vila Curuçá
R$ 245.000
R$ 2.552/m² · 96m²
16/09/2022
Compra e venda
Edifícios em Rua Joaquim Leal
Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Leal
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Leal?
Rua Joaquim Leal acumula 161 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joaquim Leal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (150), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Leal?
A Rua Joaquim Leal fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Leal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Leal são: Apartamento (102), Casa (59). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joaquim Leal?
Rua Joaquim Leal possui 66 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2021. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Leal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joaquim Leal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 53% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 100 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.