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M2Certo™

Rua Joaquim Leal, 550

São Paulo · Vila Curuçá · Rua Joaquim Leal · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Andares
2
Unidades (IPTU)
32
Área construída
59–65 m²
Escola mais próxima
PEDRO VIRIATO PARIGOT DE SOUZA ENGENHEIRO (272m)
Parque mais próximo
SEBASTIAO BALANI (92m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Joaquim Leal, 550

Transações registradas em Rua Joaquim Leal, 550

Transações (24)

Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.833/m² · 60m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m² constr.
07/03/2025 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
08/10/2024 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.271/m² · 59m² constr.
23/08/2024 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.492/m² · 59m² constr.
03/04/2024 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.085/m² · 59m² constr.
09/09/2023 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.083/m² · 60m² constr.
19/04/2023 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 328.000
R$ 5.559/m² · 59m² constr.
16/03/2023 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
18/12/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
02/12/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
01/10/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
28/09/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
21/09/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m² constr.
01/09/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.000/m² · 60m² constr.
31/08/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.983/m² · 59m² constr.
11/08/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
07/08/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
03/08/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.983/m² · 59m² constr.
20/07/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.983/m² · 59m² constr.
16/07/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 234.900
R$ 3.981/m² · 59m² constr.
06/07/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
17/04/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.068/m² · 59m² constr.
07/04/2020 Compra e venda
Rua Joaquim Leal, 550
Vila Curuçá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.492/m² · 59m² constr.
28/01/2020 Compra e venda

Valores medianos em Rua Joaquim Leal, 550

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.833/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.833/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Leal, 550

Volume de transações em Rua Joaquim Leal, 550

4

Média de 4.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Leal, 550

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Leal, 550

Apartamento
24

Outros edifícios na Rua Joaquim Leal

Nº 616
105 transações
Nº 512
28 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Leal, 550, no bairro Vila Curuçá registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Joaquim Leal, 550

Construído em 2018, possui 2 andares. As unidades variam de 59 a 65 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Joaquim Leal, 550

O edifício fica a 272m da escola mais próxima, 92m do parque mais próximo, 1908m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Leal, 550

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (24).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.