Rua Joaquim Morais
São Paulo · Jabaquara · 341 transações
Rua Joaquim Morais, no bairro Jabaquara, acumula 341 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (13 transações), ou R$ 3.200/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joaquim Morais
Edifícios com dados IPTU
57
Período de construção
1968–2016
Andares (média)
2.2
Área construída
70–800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (38)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Residencial horizontal - padrão A (4)
Residencial vertical - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Morais
Metrô
853m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
440m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
1183m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joaquim Morais
Transações registradas em Rua Joaquim Morais
Transações (341)
Rua Joaquim Morais, 175
Jabaquara
R$ 210.000
R$ 2.100/m² · 100m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 307.000
R$ 2.670/m² · 115m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 320.000
R$ 2.783/m² · 115m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 3.177
R$ 40/m² · 80m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 240.000
R$ 3.000/m² · 80m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 175
Jabaquara
R$ 320.000
R$ 3.200/m² · 100m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 387
Jabaquara
R$ 253.800
R$ 2.328/m² · 109m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 358
Jabaquara
R$ 406.000
R$ 3.942/m² · 103m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 358
Jabaquara
R$ 410.000
R$ 3.981/m² · 103m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 358
Jabaquara
R$ 320.000
R$ 3.765/m² · 85m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 275.000
R$ 3.438/m² · 80m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 390.000
R$ 3.391/m² · 115m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 123
Jabaquara
R$ 450.000
R$ 5.844/m² · 77m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 175
Jabaquara
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 175
Jabaquara
R$ 20.000
R$ 200/m² · 100m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 385.000
R$ 3.348/m² · 115m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 361.000
R$ 4.512/m² · 80m²
17/10/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 435.000
R$ 3.783/m² · 115m²
05/08/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 358
Jabaquara
R$ 187.662
R$ 2.208/m² · 85m²
23/05/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 159
Jabaquara
R$ 400.000
R$ 3.704/m² · 108m²
10/05/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 175
Jabaquara
R$ 295.000
R$ 2.950/m² · 100m²
02/05/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 390.000
R$ 3.391/m² · 115m²
17/04/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 123
Jabaquara
R$ 450.000
R$ 5.844/m² · 77m²
15/04/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 212
Jabaquara
R$ 550.000
R$ 4.783/m² · 115m²
22/02/2024
Compra e venda
Rua Joaquim Morais, 35
Jabaquara
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m²
30/01/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Joaquim Morais
Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Morais
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Morais?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Morais nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.200/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Morais?
Rua Joaquim Morais acumula 341 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joaquim Morais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (327), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (3), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Morais?
A Rua Joaquim Morais fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Morais são: Apartamento (155), Terreno (142), Casa (43). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joaquim Morais?
Rua Joaquim Morais possui 57 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1968 e 2016. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Morais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joaquim Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.