Rua Jose de Magalhaes
São Paulo · Vila Clementino · 334 transações
Rua Jose de Magalhaes, no bairro Vila Clementino, acumula 334 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (60% das transações). A rua conta com 59 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jose de Magalhaes
Edifícios com dados IPTU
59
Período de construção
1952–2021
Andares (média)
2.6
Área construída
3–3000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (26)
Comercial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Residencial vertical - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose de Magalhaes
Metrô
364m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
599m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jose de Magalhaes
Transações registradas em Rua Jose de Magalhaes
Transações (334)
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 70.000
R$ 1.944/m² · 36m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 380.000
R$ 3.455/m² · 110m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 123.873
R$ 724/m² · 171m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 500
R$ 14/m² · 37m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 500
R$ 14/m² · 37m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 7.095
R$ 64/m² · 110m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 664
Vila Clementino
R$ 1.141.590
27/12/2024
Cisão total ou parcial
Rua Jose de Magalhaes, 335
Vila Clementino
R$ 430.000
R$ 6.324/m² · 68m²
18/10/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 50.000
30/09/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 100.000
R$ 5.263/m² · 19m²
30/09/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 100.000
R$ 7.143/m² · 14m²
30/09/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 1.150.000
R$ 6.686/m² · 172m²
30/09/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 48.694
R$ 3.478/m² · 14m²
09/09/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 48.694
R$ 3.478/m² · 14m²
09/09/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 17.072
09/09/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 726.540
R$ 4.224/m² · 172m²
09/09/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 30.000
28/06/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 90.000
R$ 6.429/m² · 14m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 90.000
R$ 6.429/m² · 14m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 373
Vila Clementino
R$ 1.100.000
R$ 6.433/m² · 171m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 37.800
R$ 1.112/m² · 34m²
27/02/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 502.200
R$ 4.565/m² · 110m²
27/02/2024
Compra e venda
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 554.188
R$ 5.038/m² · 110m²
10/10/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jose de Magalhaes, 600
Vila Clementino
R$ 70.000
R$ 1.892/m² · 37m²
19/06/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Jose de Magalhaes
Perguntas frequentes sobre Rua Jose de Magalhaes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose de Magalhaes?
Rua Jose de Magalhaes acumula 334 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jose de Magalhaes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (315), Dação em pagamento por escritura pública (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Jose de Magalhaes?
A Rua Jose de Magalhaes fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose de Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose de Magalhaes são: Garagem (201), Apartamento (108), Casa (15). O tipo predominante, garagem, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose de Magalhaes?
Rua Jose de Magalhaes possui 59 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1952 e 2021. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose de Magalhaes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jose de Magalhaes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.