Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
São Paulo · Vila Matilde · 493 transações
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, no bairro Vila Matilde, acumula 493 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 514.683 (115 transações), ou R$ 5.330/m². Isso representa 53% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). A rua conta com 109 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
Edifícios com dados IPTU
109
Período de construção
1948–2024
Andares (média)
2.7
Área construída
21–2444 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (61)
Residencial horizontal - padrão B (18)
Residencial horizontal - padrão D (11)
Residencial horizontal - padrão A (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
Metrô
595m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
636m (média)
4.5% a menos de 500m
Hospital
1770m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 112 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
Transações registradas em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
Transações (493)
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 137
Vila Matilde
R$ 207.412
R$ 5.185/m² · 40m²
05/01/2026
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 603.288
R$ 5.339/m² · 113m²
05/01/2026
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 634.500
R$ 5.615/m² · 113m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 588.752
R$ 5.210/m² · 113m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 625.000
R$ 5.580/m² · 112m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 75.968
R$ 3.618/m² · 21m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 681.050
R$ 6.027/m² · 113m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 854.539
R$ 6.238/m² · 137m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 66
Vila Matilde
R$ 160.000
R$ 889/m² · 180m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 195.724
R$ 1.418/m² · 138m²
05/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 741.000
R$ 5.449/m² · 136m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 850.000
R$ 6.250/m² · 136m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 852.264
R$ 6.267/m² · 136m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 925.759
R$ 6.807/m² · 136m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 380.689
R$ 4.643/m² · 82m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 294.655
R$ 3.007/m² · 98m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 57.736
R$ 2.749/m² · 21m²
16/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 57.736
R$ 2.749/m² · 21m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 980.000
R$ 7.206/m² · 136m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 612.864
R$ 5.472/m² · 112m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 880.128
R$ 6.472/m² · 136m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 911.616
R$ 6.703/m² · 136m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 603.288
R$ 4.404/m² · 137m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 666.510
R$ 4.901/m² · 136m²
26/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
Perguntas frequentes sobre Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
O valor mediano de transação em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior nos últimos 12 meses foi de R$ 514.683, com base em 115 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.330/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior acumula 493 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 603.288) com os últimos 12 meses (R$ 514.683), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (473), Permuta por escritura pública (6), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (4).
Em qual bairro fica a Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
A Rua Jose Manuel da Fonseca Junior fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior são: Apartamento (212), Terreno (168), Casa (71). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior possui 109 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2024. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jose Manuel da Fonseca Junior: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 112 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.