Rua Loefgren
São Paulo · Vila Clementino · 1.180 transações
Rua Loefgren, no bairro Vila Clementino, acumula 1.180 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 299.533 (196 transações), ou R$ 1.229/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). A rua conta com 294 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Loefgren
Edifícios com dados IPTU
294
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.8
Área construída
23–12674 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (132)
Comercial horizontal - padrão B (65)
Residencial horizontal - padrão B (41)
Comercial vertical - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Loefgren
Metrô
427m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
537m (média)
32.2% a menos de 500m
Hospital
523m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
333m (média)
88.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 320 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Loefgren
Transações registradas em Rua Loefgren
Transações (1.180)
Rua Loefgren, 1710
Vila Clementino
R$ 298.432
R$ 1.223/m² · 244m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 4.651/m² · 43m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
R$ 309.179
R$ 7.190/m² · 43m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
R$ 365.000
R$ 9.865/m² · 37m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1710
Vila Clementino
R$ 406.224
R$ 1.665/m² · 244m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 2503
Vila Clementino
R$ 2.850.000
R$ 11.310/m² · 252m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 2503
Vila Clementino
R$ 1.718.309
R$ 6.819/m² · 252m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1654
Vila Clementino
R$ 660.000
R$ 4.962/m² · 133m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1710
Vila Clementino
R$ 308.211
R$ 1.263/m² · 244m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 2503
Vila Clementino
R$ 2.850.000
R$ 11.310/m² · 252m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 700
Vila Clementino
R$ 1.120.000
R$ 7.089/m² · 158m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 2503
Vila Clementino
R$ 1.939.157
R$ 7.695/m² · 252m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1710
Vila Clementino
R$ 327.351
R$ 1.342/m² · 244m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 22
Vila Clementino
R$ 19.283
R$ 321/m² · 60m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
R$ 272.517
R$ 8.015/m² · 34m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 2503
Vila Clementino
R$ 2.600.000
R$ 10.317/m² · 252m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 700
Vila Clementino
R$ 1.070.000
R$ 6.772/m² · 158m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 199
Vila Mariana
R$ 595.000
R$ 9.444/m² · 63m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 77
Vila Clementino
R$ 352.456
R$ 908/m² · 388m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 2503
Vila Clementino
R$ 2.690.762
R$ 10.678/m² · 252m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 882
Vila Clementino
R$ 655.000
R$ 4.712/m² · 139m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · 36m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 2459
Vila Clementino
R$ 68.947
R$ 225/m² · 307m²
05/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
R$ 228.422
R$ 6.922/m² · 33m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Loefgren, 1710
Vila Clementino
R$ 958.112
R$ 3.927/m² · 244m²
30/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Loefgren
Perguntas frequentes sobre Rua Loefgren
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Loefgren?
O valor mediano de transação em Rua Loefgren nos últimos 12 meses foi de R$ 299.533, com base em 196 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.229/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Loefgren?
Rua Loefgren acumula 1.180 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Loefgren?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 134.380) com os últimos 12 meses (R$ 299.533), observa-se queda de 55% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Loefgren?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.030), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (46), Dação em pagamento por escritura pública (43).
Em qual bairro fica a Rua Loefgren?
A Rua Loefgren fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Loefgren?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Loefgren são: Apartamento (502), Comercial (350), Casa (200). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Loefgren?
Rua Loefgren possui 294 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Loefgren?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Loefgren: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 320 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.