Rua Loefgren — R$ 228.422 mediana
São Paulo · Vila Clementino · 1.239 transações
Perfil construtivo em Rua Loefgren
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1969–2024
Andares (média)
13.2
Área construída típica (P10–P90)
63–384 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Loefgren
Metrô
427m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
537m (média)
32.2% a menos de 500m
Hospital
523m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
333m (média)
88.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 320 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Loefgren
Rua Loefgren, no bairro Vila Clementino, acumula 1.239 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 228.422 (173 transações), ou R$ 1.036/m². Isso representa 35% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Loefgren
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1969 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Loefgren
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Loefgren
R$ 1.036/m²
Últimos 12 meses · 173 transações com área construída
· 70% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 228.422
173 transações
Mapa de transações em Rua Loefgren
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Loefgren
Transações (1.239)
Rua Loefgren, 1690
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 10.000/m² · 110m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2304
Vila Mariana
Comercial
R$ 349.272
R$ 1.036/m² · 337m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2304
Vila Mariana
Comercial
R$ 3.394.860
R$ 10.074/m² · 337m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2304
Vila Mariana
Comercial
R$ 2.332.915
R$ 6.923/m² · 337m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2304
Vila Mariana
Comercial
R$ 2.330.000
R$ 6.914/m² · 337m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2304
Vila Mariana
Comercial
R$ 424.411
R$ 1.259/m² · 337m² constr.
08/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Loefgren, 2304
Vila Mariana
Comercial
R$ 429.535
R$ 1.275/m² · 337m² constr.
08/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Loefgren, 1690
Vila Clementino
Apartamento
R$ 289.500
R$ 7.061/m² · 41m² constr.
03/07/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Loefgren, 441
Vila Mariana
Apartamento
R$ 851.000
R$ 5.599/m² · 152m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2270
Vila Mariana
Apartamento
R$ 365.443
R$ 3.654/m² · 100m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2270
Vila Mariana
Apartamento
R$ 365.443
R$ 3.654/m² · 100m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 199
Vila Mariana
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.164/m² · 67m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2270
Vila Mariana
Apartamento
R$ 498.360
R$ 4.984/m² · 100m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2270
Vila Mariana
Apartamento
R$ 491.564
R$ 4.916/m² · 100m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2270
Vila Mariana
Apartamento
R$ 487.374
R$ 4.874/m² · 100m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2270
Vila Mariana
Apartamento
R$ 487.464
R$ 4.875/m² · 100m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 1690
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.037.428
R$ 9.431/m² · 110m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 2270
Vila Mariana
Apartamento
R$ 601.242
R$ 6.012/m² · 100m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
Apartamento
R$ 349.668
R$ 9.991/m² · 35m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 700
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.861/m² · 158m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 1710
Vila Clementino
Apartamento
R$ 427.427
R$ 1.752/m² · 244m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 916
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.433/m² · 171m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 1401
Vila Clementino
Apartamento
R$ 385.000
R$ 10.694/m² · 36m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 1304
Saúde
Comercial
R$ 350.000
R$ 4.217/m² · 83m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Loefgren, 1304
Saúde
Comercial
R$ 500.000
R$ 6.024/m² · 83m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Loefgren
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Perguntas frequentes sobre Rua Loefgren
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Loefgren?
O valor mediano de transação em Rua Loefgren nos últimos 12 meses foi de R$ 228.422, com base em 173 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.036/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Loefgren?
Rua Loefgren acumula 1.239 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Loefgren?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 498.360) com os últimos 12 meses (R$ 228.422), observa-se alta de 118% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Loefgren?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.081), Dação em pagamento por escritura pública (49), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (46).
Em qual bairro fica a Rua Loefgren?
A Rua Loefgren fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Loefgren?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Loefgren são: Apartamento (682), Comercial (358), Terreno (72). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Loefgren?
Rua Loefgren possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1969 e 2024, com média de 13.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Loefgren?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Loefgren: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 320 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.