Rua Manoel Salgado
São Paulo · Sacomã · 219 transações
Rua Manoel Salgado, no bairro Sacomã, acumula 219 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (10 transações), ou R$ 3.220/m². A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 71 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Manoel Salgado
Edifícios com dados IPTU
71
Período de construção
1954–2015
Andares (média)
1.7
Área construída
30–735 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão C (17)
Residencial horizontal - padrão A (13)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Salgado
Metrô
546m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
438m (média)
73.3% a menos de 500m
Hospital
3098m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Manoel Salgado
Transações registradas em Rua Manoel Salgado
Transações (219)
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 225
Sacomã
R$ 386.000
R$ 1.901/m² · 203m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 220
Sacomã
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 220
Sacomã
R$ 143.001
R$ 1.932/m² · 74m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 401.237
R$ 3.821/m² · 105m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 80
Sacomã
R$ 220.000
R$ 4.151/m² · 53m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 375.000
R$ 3.151/m² · 119m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 330.000
R$ 2.773/m² · 119m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 74.106
R$ 842/m² · 88m²
07/01/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 280.000
R$ 3.182/m² · 88m²
29/10/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 265.000
R$ 3.011/m² · 88m²
10/10/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 320.000
R$ 3.048/m² · 105m²
18/09/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 220
Sacomã
R$ 205.000
R$ 2.697/m² · 76m²
16/09/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 305.000
R$ 2.905/m² · 105m²
04/09/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 220
Sacomã
R$ 210.000
R$ 2.838/m² · 74m²
23/08/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 220
Sacomã
R$ 220.000
R$ 2.973/m² · 74m²
25/07/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m²
17/07/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 360.000
R$ 3.429/m² · 105m²
26/06/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 350.000
R$ 2.991/m² · 117m²
20/06/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 215.000
R$ 2.443/m² · 88m²
11/06/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 220
Sacomã
R$ 197.952
R$ 2.675/m² · 74m²
29/05/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m²
03/05/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Manoel Salgado
Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Salgado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manoel Salgado?
O valor mediano de transação em Rua Manoel Salgado nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.220/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Salgado?
Rua Manoel Salgado acumula 219 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manoel Salgado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (198), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Manoel Salgado?
A Rua Manoel Salgado fica no bairro Sacomã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Salgado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Salgado são: Apartamento (191), Casa (24), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manoel Salgado?
Rua Manoel Salgado possui 71 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2015. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Salgado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manoel Salgado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.