Rua Manuel Jacinto
São Paulo · Vila Sônia · 675 transações
Rua Manuel Jacinto, no bairro Vila Sônia, acumula 675 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (33 transações), ou R$ 3.707/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 177 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Manuel Jacinto
Edifícios com dados IPTU
177
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
13–908 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (101)
Residencial horizontal - padrão B (24)
Comercial horizontal - padrão B (17)
Comercial horizontal - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Jacinto
Metrô
709m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
963m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 196 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Manuel Jacinto
Transações registradas em Rua Manuel Jacinto
Transações (675)
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 500.000
R$ 3.937/m² · 127m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 435.000
R$ 3.783/m² · 115m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 50.000
R$ 3.846/m² · 13m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 1.150.000
R$ 2.229/m² · 516m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 340.000
R$ 2.957/m² · 115m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 346
Vila Sônia
R$ 1.464.000
R$ 5.229/m² · 280m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 400.000
R$ 3.478/m² · 115m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 100
Vila Sônia
R$ 392.795
R$ 3.357/m² · 117m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 1.500.000
R$ 5.119/m² · 293m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 1310
Vila Sônia
R$ 600.000
R$ 5.455/m² · 110m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 475.000
R$ 3.740/m² · 127m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 371.000
R$ 3.226/m² · 115m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 835.764
R$ 2.843/m² · 294m²
03/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 35.000
R$ 2.692/m² · 13m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 35.000
R$ 2.692/m² · 13m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 1.430.000
R$ 4.847/m² · 295m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 484
Vila Sônia
R$ 525.000
R$ 3.035/m² · 173m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 100
Vila Sônia
R$ 675.000
R$ 4.500/m² · 150m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 547
Vila Sônia
R$ 1.300.000
R$ 8.966/m² · 145m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 360.000
R$ 3.673/m² · 98m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Butantã
R$ 445.000
R$ 3.870/m² · 115m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 932
Vila Sônia
R$ 1.425.000
R$ 4.831/m² · 295m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 1307
Vila Sônia
R$ 355.000
R$ 5.145/m² · 69m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto, 667
Vila Sônia
R$ 420.000
R$ 4.286/m² · 98m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jacinto
Vila Sônia
R$ 530.000
05/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel Jacinto
Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Jacinto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Jacinto?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Jacinto nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.707/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Jacinto?
Rua Manuel Jacinto acumula 675 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manuel Jacinto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 475.000) com os últimos 12 meses (R$ 445.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Jacinto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (608), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (36), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Jacinto?
A Rua Manuel Jacinto fica no bairro Vila Sônia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Jacinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Jacinto são: Apartamento (443), Garagem (137), Casa (66). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel Jacinto?
Rua Manuel Jacinto possui 177 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Jacinto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel Jacinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 196 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.