Rua Marco Giannini
São Paulo · Jaguaré · 445 transações
Rua Marco Giannini, no bairro Jaguaré, acumula 445 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 221.434 (21 transações), ou R$ 4.502/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (47% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1982 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Marco Giannini
Edifícios com dados IPTU
21
Período de construção
1982–2023
Andares (média)
2.6
Área construída
49–6275 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (7)
Residencial horizontal - padrão C (4)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (3)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Marco Giannini
Metrô
628m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
806m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1546m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
627m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Marco Giannini
Transações registradas em Rua Marco Giannini
Transações (445)
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 242.465
R$ 4.948/m² · 49m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 221.180
R$ 4.514/m² · 49m²
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 135.554
R$ 2.711/m² · 50m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 222.238
R$ 4.445/m² · 50m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 243.145
R$ 4.768/m² · 51m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 220.777
R$ 4.506/m² · 49m²
19/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 221.228
R$ 4.425/m² · 50m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 221.072
R$ 4.421/m² · 50m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 125.060
R$ 2.552/m² · 49m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 220.181
R$ 4.493/m² · 49m²
15/10/2025
Cessão de benfeitorias e construções em terreno compromissado à venda
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 273.757
R$ 5.587/m² · 49m²
06/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 238.899
R$ 4.778/m² · 50m²
17/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 221.434
R$ 4.429/m² · 50m²
10/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 221.488
R$ 4.430/m² · 50m²
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 220.614
R$ 4.502/m² · 49m²
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 238.405
R$ 4.768/m² · 50m²
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 237.595
R$ 4.752/m² · 50m²
18/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 225.000
R$ 4.592/m² · 49m²
07/07/2025
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 239.747
R$ 4.795/m² · 50m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 219.280
R$ 4.475/m² · 49m²
28/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini
Jaguaré
R$ 160.000
22/01/2025
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 240
Jaguaré
R$ 15.422
R$ 62/m² · 250m²
05/02/2024
Demais atos onerosos translativos
Rua Marco Giannini, 240
Jaguaré
R$ 225.022
R$ 900/m² · 250m²
12/01/2024
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 240
Jaguaré
R$ 223.580
R$ 894/m² · 250m²
09/01/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Marco Giannini
Perguntas frequentes sobre Rua Marco Giannini
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marco Giannini?
O valor mediano de transação em Rua Marco Giannini nos últimos 12 meses foi de R$ 221.434, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.502/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marco Giannini?
Rua Marco Giannini acumula 445 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marco Giannini?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 221.228) com os últimos 12 meses (R$ 221.434), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marco Giannini?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (424), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (16), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Marco Giannini?
A Rua Marco Giannini fica no bairro Jaguaré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marco Giannini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marco Giannini são: Outros (211), Terreno (205), Apartamento (21). O tipo predominante, outros, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marco Giannini?
Rua Marco Giannini possui 21 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1982 e 2023. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marco Giannini?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marco Giannini: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.