Rua Marechal Barbacena
São Paulo · Vila Ré · 1.763 transações
Rua Marechal Barbacena, no bairro Vila Ré, acumula 1.763 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000 (69 transações), ou R$ 3.429/m². Isso representa 116% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 214 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1928 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Marechal Barbacena
Edifícios com dados IPTU
214
Período de construção
1928–2025
Andares (média)
3.3
Área construída
11–1302 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (110)
Comercial horizontal - padrão B (28)
Residencial horizontal - padrão B (19)
Residencial vertical - padrão D (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Marechal Barbacena
Metrô
1469m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
87.6% a menos de 500m
Hospital
1299m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 283 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Marechal Barbacena
Transações registradas em Rua Marechal Barbacena
Transações (1.763)
Rua Marechal Barbacena, 1368
Vila Ré
R$ 1.240.000
R$ 4.788/m² · 259m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 918
Vila Ré
R$ 583.183
R$ 4.107/m² · 142m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marechal Barbacena, 385
Vila Ré
R$ 2.215.000
R$ 6.347/m² · 349m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 926
Vila Ré
R$ 15.000
R$ 405/m² · 37m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 926
Vila Ré
R$ 15.000
R$ 441/m² · 34m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 926
Vila Ré
R$ 530.000
R$ 3.333/m² · 159m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 796
Vila Ré
R$ 730.000
R$ 4.591/m² · 159m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1394
Vila Ré
R$ 900.000
R$ 6.207/m² · 145m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1302
Vila Ré
R$ 1.929.059
R$ 5.024/m² · 384m²
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
R$ 14.642
R$ 813/m² · 18m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
R$ 14.642
R$ 813/m² · 18m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
R$ 21.006
R$ 808/m² · 26m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
R$ 164.712
R$ 819/m² · 201m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1255
Vila Ré
R$ 825.000
R$ 3.496/m² · 236m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 486
Vila Ré
R$ 6.500.000
R$ 21.667/m² · 300m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 696
Tatuapé
R$ 1.600.000
R$ 1.751/m² · 914m²
08/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1075
Vila Ré
R$ 1.150.000
R$ 4.275/m² · 269m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1368
Vila Ré
R$ 1.500.000
R$ 5.792/m² · 259m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 575
Vila Ré
R$ 575.000
R$ 3.833/m² · 150m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1302
Vila Ré
R$ 2.649.000
R$ 6.898/m² · 384m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1295
Tatuapé
R$ 120.000
R$ 388/m² · 309m²
27/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marechal Barbacena, 1221
Vila Ré
R$ 900.000
R$ 5.172/m² · 174m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1221
Vila Ré
R$ 901.220
R$ 5.179/m² · 174m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1221
Vila Ré
R$ 1.250.000
R$ 7.184/m² · 174m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1368
Vila Ré
R$ 1.155.000
R$ 4.459/m² · 259m²
26/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Marechal Barbacena
Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Barbacena
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marechal Barbacena?
O valor mediano de transação em Rua Marechal Barbacena nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.429/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marechal Barbacena?
Rua Marechal Barbacena acumula 1.763 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marechal Barbacena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 862.500) com os últimos 12 meses (R$ 730.000), observa-se alta de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marechal Barbacena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.509), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (108), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (31).
Em qual bairro fica a Rua Marechal Barbacena?
A Rua Marechal Barbacena fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marechal Barbacena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marechal Barbacena são: Apartamento (1.143), Garagem (516), Casa (59). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marechal Barbacena?
Rua Marechal Barbacena possui 214 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1928 e 2025. com média de 3.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marechal Barbacena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marechal Barbacena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 283 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.