Rua Marechal Barbacena — R$ 900.000 mediana
São Paulo · Vila Ré · 1.775 transações
Perfil construtivo em Rua Marechal Barbacena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1967–2014
Andares (média)
17.5
Área construída típica (P10–P90)
88–384 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial vertical - padrão C (5)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Marechal Barbacena
Metrô
1469m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
87.6% a menos de 500m
Hospital
1299m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 283 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Marechal Barbacena
Rua Marechal Barbacena, no bairro Vila Ré, acumula 1.775 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (38 transações), ou R$ 4.616/m². Isso representa 157% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Marechal Barbacena
R$ 4.616/m²
Últimos 12 meses · 38 transações com área construída
· 41% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 900.000
38 transações
Mapa de transações em Rua Marechal Barbacena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marechal Barbacena
Transações (1.775)
Rua Marechal Barbacena, 1108
Vila Ré
Apartamento
R$ 564.000
R$ 5.423/m² · 104m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1345
Vila Ré
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.214/m² · 28m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1345
Vila Ré
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.839/m² · 211m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 534
Vila Ré
Casa
R$ 261.600
R$ 4.360/m² · 60m² constr.
17/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 542
Vila Ré
Casa
R$ 320.500
R$ 3.205/m² · 100m² constr.
17/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 540
Vila Ré
Casa
R$ 500.000
R$ 8.333/m² · 60m² constr.
17/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 548
Vila Ré
Comercial
R$ 1.907.500
R$ 5.961/m² · 320m² constr.
17/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 532
Vila Ré
Garagem
R$ 2.248.800
R$ 18.740/m² · 120m² constr.
17/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 532
Vila Ré
Casa
R$ 261.600
R$ 4.360/m² · 60m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1302
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.255/m² · 384m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 939
Tatuapé
Casa
R$ 2.050.000
R$ 16.142/m² · 127m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1379
Tatuapé
Casa
R$ 772.000
R$ 7.083/m² · 109m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1368
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 4.788/m² · 259m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 918
Vila Ré
Apartamento
R$ 583.183
R$ 4.107/m² · 142m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marechal Barbacena, 926
Vila Ré
Garagem
R$ 15.000
R$ 441/m² · 34m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 926
Vila Ré
Garagem
R$ 15.000
R$ 405/m² · 37m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 385
Vila Ré
Outros
R$ 2.215.000
R$ 6.347/m² · 349m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 926
Vila Ré
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.333/m² · 159m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 796
Vila Ré
Casa
R$ 730.000
R$ 4.591/m² · 159m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1394
Vila Ré
Casa
R$ 900.000
R$ 6.207/m² · 145m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
Garagem
R$ 14.642
R$ 813/m² · 18m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
Garagem
R$ 14.642
R$ 813/m² · 18m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
Garagem
R$ 21.006
R$ 808/m² · 26m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1031
Vila Ré
Apartamento
R$ 164.712
R$ 819/m² · 201m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1302
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.929.059
R$ 5.024/m² · 384m² constr.
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Marechal Barbacena
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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Barbacena
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marechal Barbacena?
O valor mediano de transação em Rua Marechal Barbacena nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.616/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marechal Barbacena?
Rua Marechal Barbacena acumula 1.775 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marechal Barbacena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 730.000) com os últimos 12 meses (R$ 900.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marechal Barbacena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.521), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (108), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (31).
Em qual bairro fica a Rua Marechal Barbacena?
A Rua Marechal Barbacena fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marechal Barbacena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marechal Barbacena são: Apartamento (1.152), Garagem (518), Casa (59). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marechal Barbacena?
Rua Marechal Barbacena possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2014, com média de 17.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marechal Barbacena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marechal Barbacena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 283 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.