Rua Marechal Barbacena — R$ 901.220 mediana
São Paulo · Vila Ré · 1.798 transações
Perfil construtivo em Rua Marechal Barbacena
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1967–2014
Andares (média)
17.5
Área construída típica (P10–P90)
88–384 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial vertical - padrão C (5)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Marechal Barbacena
Metrô
1469m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
87.6% a menos de 500m
Hospital
1299m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 283 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Marechal Barbacena
Rua Marechal Barbacena, no bairro Vila Ré, acumula 1.798 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 901.220 (41 transações), ou R$ 4.788/m². Isso representa 157% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Marechal Barbacena
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.
Infraestrutura e entorno de Rua Marechal Barbacena
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Marechal Barbacena
R$ 4.788/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· 39% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 901.220
41 transações
Mapa de transações em Rua Marechal Barbacena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marechal Barbacena
Transações (1.798)
Rua Marechal Barbacena, 1345
Vila Ré
Garagem
R$ 65.920
R$ 5.493/m² · 12m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1345
Vila Ré
Apartamento
R$ 964.080
R$ 4.569/m² · 211m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 972
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.099.521
R$ 4.149/m² · 265m² constr.
04/07/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1368
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.792/m² · 259m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1120
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.643/m² · 280m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 335
Vila Ré
Comercial
R$ 380.000
R$ 5.135/m² · 74m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1302
Vila Ré
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 9.635/m² · 384m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 972
Vila Ré
Apartamento
R$ 925.000
R$ 3.491/m² · 265m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1345
Tatuapé
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 11m² constr.
28/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Marechal Barbacena, 1345
Tatuapé
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 28m² constr.
28/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Marechal Barbacena, 1345
Tatuapé
Apartamento
R$ 200.000
R$ 948/m² · 211m² constr.
28/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Marechal Barbacena, 1302
Vila Ré
Apartamento
R$ 4.280.000
R$ 11.146/m² · 384m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 972
Vila Ré
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.943/m² · 265m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1178
Vila Ré
Casa
R$ 31.185
R$ 224/m² · 139m² constr.
13/05/2026
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Marechal Barbacena, 972
Tatuapé
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.396/m² · 265m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1075
Vila Ré
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.346/m² · 269m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1221
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 7.385/m² · 174m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1221
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.609/m² · 174m² constr.
13/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Marechal Barbacena, 1345
Vila Ré
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.333/m² · 12m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1345
Tatuapé
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.214/m² · 28m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1345
Tatuapé
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.886/m² · 211m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1108
Vila Ré
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.385/m² · 104m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1221
Vila Ré
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.897/m² · 174m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1108
Vila Ré
Apartamento
R$ 564.000
R$ 5.423/m² · 104m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1345
Vila Ré
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.214/m² · 28m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Marechal Barbacena
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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Barbacena
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Marechal Barbacena?
O valor mediano de transação em Rua Marechal Barbacena nos últimos 12 meses foi de R$ 901.220, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.788/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marechal Barbacena?
Rua Marechal Barbacena acumula 1.798 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Marechal Barbacena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 964.080) com os últimos 12 meses (R$ 901.220), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Marechal Barbacena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.539), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (108), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (31).
Em qual bairro fica a Rua Marechal Barbacena?
A Rua Marechal Barbacena fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marechal Barbacena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marechal Barbacena são: Apartamento (1.168), Garagem (523), Casa (60). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Marechal Barbacena?
Rua Marechal Barbacena possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2014, com média de 17.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marechal Barbacena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Marechal Barbacena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 283 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.