Rua Maria Carlota
São Paulo · Vila Esperança · 468 transações
Rua Maria Carlota, no bairro Vila Esperança, acumula 468 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (63 transações), ou R$ 660/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). A rua conta com 176 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 78.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Maria Carlota
Edifícios com dados IPTU
176
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
1.9
Área construída
12–14800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (77)
Comercial horizontal - padrão B (33)
Residencial horizontal - padrão B (27)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Carlota
Metrô
746m (média)
78.8% a menos de 1km
Escola
266m (média)
92.8% a menos de 500m
Hospital
2215m (média)
0.5% a menos de 2km
Parque
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 222 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Maria Carlota
Transações registradas em Rua Maria Carlota
Transações (468)
Rua Maria Carlota, 74
Vila Esperança
R$ 112.777
R$ 3.524/m² · 32m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 572
Vila Esperança
R$ 600.000
R$ 6.000/m² · 100m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 204
Penha
R$ 423.700
R$ 3.750/m² · 113m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 202
Vila Esperança
R$ 344.400
R$ 3.344/m² · 103m²
24/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maria Carlota, 74
Vila Esperança
R$ 90.000
R$ 2.571/m² · 35m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 342.000
R$ 645/m² · 530m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 377.000
R$ 711/m² · 530m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 623
Vila Esperança
R$ 135.000
R$ 3.553/m² · 38m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 623
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 2.941/m² · 34m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 469
Vila Esperança
R$ 2.100.000
R$ 4.200/m² · 500m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 74
Vila Esperança
R$ 90.000
R$ 2.500/m² · 36m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 74
Vila Esperança
R$ 180.000
R$ 5.143/m² · 35m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 342.000
R$ 645/m² · 530m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Maria Carlota, 680
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 660/m² · 530m²
03/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Maria Carlota
Perguntas frequentes sobre Rua Maria Carlota
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Carlota?
O valor mediano de transação em Rua Maria Carlota nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 660/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Carlota?
Rua Maria Carlota acumula 468 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maria Carlota?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maria Carlota?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (443), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Realização ou integralização de capital (6).
Em qual bairro fica a Rua Maria Carlota?
A Rua Maria Carlota fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Carlota?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Carlota são: Apartamento (226), Casa (103), Outros (86). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maria Carlota?
Rua Maria Carlota possui 176 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Carlota?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maria Carlota: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 222 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.