Rua Mercedes Lopes
São Paulo · Penha · 617 transações
Rua Mercedes Lopes, no bairro Penha, acumula 617 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.091 (10 transações), ou R$ 2.637/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 160 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Mercedes Lopes
Edifícios com dados IPTU
160
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
16–1808 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (92)
Residencial horizontal - padrão B (22)
Comercial horizontal - padrão B (14)
Residencial horizontal - padrão A (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Mercedes Lopes
Metrô
1252m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
277m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2170m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
114m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 183 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Mercedes Lopes
Transações registradas em Rua Mercedes Lopes
Transações (617)
Rua Mercedes Lopes, 520
Penha
R$ 322.000
R$ 3.578/m² · 90m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 350
Penha
R$ 800.000
R$ 2.235/m² · 358m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 288
Penha
R$ 360.000
R$ 2.553/m² · 141m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 543
Penha
R$ 166.043
R$ 2.275/m² · 73m²
11/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Mercedes Lopes, 569
Penha
R$ 360.000
R$ 5.902/m² · 61m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 90
Penha
R$ 310.000
R$ 5.000/m² · 62m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 543
Santana
R$ 318.182
R$ 3.182/m² · 100m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 392
Penha
R$ 400.000
R$ 2.721/m² · 147m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 480
Santana
R$ 200.000
R$ 1.887/m² · 106m²
09/04/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 392
Penha
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 288
Penha
R$ 334.000
R$ 2.369/m² · 141m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 480
Penha
R$ 335.009
R$ 3.160/m² · 106m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 596
Penha
R$ 205.000
R$ 3.596/m² · 57m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 341
Penha
R$ 340.000
R$ 2.833/m² · 120m²
29/01/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 520
Penha
R$ 70.000
R$ 2.800/m² · 25m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 520
Penha
R$ 300.000
R$ 2.521/m² · 119m²
27/01/2025
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 543
Penha
R$ 10.000
R$ 357/m² · 28m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 543
Penha
R$ 30.000
R$ 411/m² · 73m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 99
Penha
R$ 108.000
R$ 1.543/m² · 70m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 520
Penha
R$ 235.000
R$ 2.611/m² · 90m²
14/11/2024
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 392
Penha
R$ 260.000
R$ 2.600/m² · 100m²
01/11/2024
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 480
Penha
R$ 365.000
R$ 3.842/m² · 95m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 480
Penha
R$ 240.000
R$ 2.526/m² · 95m²
22/10/2024
Compra e venda
Rua Mercedes Lopes, 288
Penha
R$ 272.518
R$ 2.477/m² · 110m²
08/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mercedes Lopes, 288
Penha
R$ 36.904
R$ 2.306/m² · 16m²
08/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Mercedes Lopes
Perguntas frequentes sobre Rua Mercedes Lopes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Mercedes Lopes?
O valor mediano de transação em Rua Mercedes Lopes nos últimos 12 meses foi de R$ 320.091, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.637/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mercedes Lopes?
Rua Mercedes Lopes acumula 617 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Mercedes Lopes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (561), Dação em pagamento por escritura pública (14), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Mercedes Lopes?
A Rua Mercedes Lopes fica no bairro Penha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mercedes Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mercedes Lopes são: Apartamento (406), Casa (142), Garagem (57). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Mercedes Lopes?
Rua Mercedes Lopes possui 160 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mercedes Lopes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Mercedes Lopes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 183 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.