Rua Monsenhor Salim
São Paulo · Itaim Paulista · 97 transações
Rua Monsenhor Salim, no bairro Itaim Paulista, acumula 97 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 258.900 (37 transações), ou R$ 63/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (42% das transações). A rua conta com 123 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 39.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Monsenhor Salim
Edifícios com dados IPTU
123
Período de construção
1970–2016
Andares (média)
1.4
Área construída
20–4113 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (41)
Residencial horizontal - padrão C (39)
Residencial horizontal - padrão B (27)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Monsenhor Salim
Metrô
1101m (média)
39.2% a menos de 1km
Escola
340m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
792m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 158 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Monsenhor Salim
Transações registradas em Rua Monsenhor Salim
Transações (97)
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 256.000
R$ 62/m² · 4113m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 251.200
R$ 61/m² · 4113m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 256.000
R$ 62/m² · 4113m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 303.000
R$ 74/m² · 4113m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 155
Itaim Paulista
R$ 410.000
R$ 5.775/m² · 71m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 257.900
R$ 63/m² · 4113m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 256.000
R$ 62/m² · 4113m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 296.980
R$ 72/m² · 4113m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 244.530
R$ 59/m² · 4113m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 247.650
R$ 60/m² · 4113m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 262.715
R$ 64/m² · 4113m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 264.000
R$ 64/m² · 4113m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 256.200
R$ 62/m² · 4113m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 262.680
R$ 64/m² · 4113m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 261.400
R$ 64/m² · 4113m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 245.418
R$ 60/m² · 4113m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 264.000
R$ 64/m² · 4113m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 240.000
R$ 58/m² · 4113m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 246.000
R$ 60/m² · 4113m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 240.800
R$ 59/m² · 4113m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 251.000
R$ 61/m² · 4113m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 258.900
R$ 63/m² · 4113m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 258.400
R$ 63/m² · 4113m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 302.128
R$ 73/m² · 4113m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 259.400
R$ 63/m² · 4113m²
29/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Monsenhor Salim
Perguntas frequentes sobre Rua Monsenhor Salim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Monsenhor Salim?
O valor mediano de transação em Rua Monsenhor Salim nos últimos 12 meses foi de R$ 258.900, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 63/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monsenhor Salim?
Rua Monsenhor Salim acumula 97 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Monsenhor Salim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 258.650) com os últimos 12 meses (R$ 258.900), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Monsenhor Salim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (90), Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial (2), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (2).
Em qual bairro fica a Rua Monsenhor Salim?
A Rua Monsenhor Salim fica no bairro Itaim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monsenhor Salim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monsenhor Salim são: Casa (41), Outros (39), Terreno (17). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Monsenhor Salim?
Rua Monsenhor Salim possui 123 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2016. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monsenhor Salim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Monsenhor Salim: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 158 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.