Rua Morais de Barros
São Paulo · Campo Belo · 588 transações
Rua Morais de Barros, no bairro Campo Belo, acumula 588 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000 (28 transações), ou R$ 7.250/m². Isso representa 285% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 138 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 98.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Morais de Barros
Edifícios com dados IPTU
138
Período de construção
1959–2025
Andares (média)
3.1
Área construída
20–971 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (90)
Residencial horizontal - padrão D (17)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Comercial horizontal - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Morais de Barros
Metrô
852m (média)
98.7% a menos de 1km
Escola
445m (média)
78.1% a menos de 500m
Hospital
2783m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 155 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Morais de Barros
Transações registradas em Rua Morais de Barros
Transações (588)
Rua Morais de Barros, 880
Campo Belo
R$ 303.542
R$ 7.059/m² · 43m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 526
Campo Belo
R$ 3.021.350
R$ 6.191/m² · 488m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 534
Campo Belo
R$ 2.063.935
R$ 5.830/m² · 354m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros
Campo Belo
R$ 2.063.935
18/12/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 526
Campo Belo
R$ 3.923.832
R$ 8.041/m² · 488m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 577
Campo Belo
R$ 2.526.947
R$ 5.591/m² · 452m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
R$ 2.300.000
R$ 9.787/m² · 235m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Morais de Barros, 643
Campo Belo
R$ 6.912.864
R$ 38.405/m² · 180m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
R$ 2.480.000
R$ 10.553/m² · 235m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
R$ 1.750.000
R$ 8.454/m² · 207m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 510
Campo Belo
R$ 6.504.218
R$ 23.229/m² · 280m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 635
Campo Belo
R$ 1.550.000
R$ 10.333/m² · 150m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 888
Campo Belo
R$ 323.000
R$ 11.138/m² · 29m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
R$ 2.200.000
R$ 9.362/m² · 235m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
R$ 90.000
R$ 3.913/m² · 23m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
R$ 90.000
R$ 3.913/m² · 23m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
R$ 920.000
R$ 7.667/m² · 120m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
R$ 870.000
R$ 7.250/m² · 120m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
R$ 810.000
R$ 6.750/m² · 120m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 481
Campo Belo
R$ 377.500
R$ 1.191/m² · 317m²
23/05/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Morais de Barros, 750
Campo Belo
R$ 1.950.000
R$ 8.824/m² · 221m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
R$ 2.600.000
R$ 11.064/m² · 235m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 152
Campo Belo
R$ 730.000
R$ 5.214/m² · 140m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 156
Campo Belo
R$ 800.000
R$ 5.479/m² · 146m²
10/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Morais de Barros
Perguntas frequentes sobre Rua Morais de Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Morais de Barros?
O valor mediano de transação em Rua Morais de Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.250/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Morais de Barros?
Rua Morais de Barros acumula 588 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Morais de Barros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.300.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.300.000), observa-se alta de 77% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Morais de Barros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (530), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Excesso de meação ou quinhão na partilha (10).
Em qual bairro fica a Rua Morais de Barros?
A Rua Morais de Barros fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Morais de Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Morais de Barros são: Apartamento (405), Garagem (113), Casa (44). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Morais de Barros?
Rua Morais de Barros possui 138 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2025. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Morais de Barros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Morais de Barros: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 155 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.