Rua Morais de Barros — R$ 1.810.000 mediana
São Paulo · Campo Belo · 614 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Morais de Barros
Metrô
852m (média)
98.7% a menos de 1km
Escola
445m (média)
78.1% a menos de 500m
Hospital
2783m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 155 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Morais de Barros
Rua Morais de Barros, no bairro Campo Belo, acumula 614 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.810.000 (30 transações), ou R$ 7.312/m². Isso representa 417% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Morais de Barros
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Morais de Barros
Em termos de infraestrutura, 99% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Morais de Barros
R$ 7.312/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 112% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.810.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Morais de Barros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Morais de Barros
Transações (614)
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.362/m² · 235m² constr.
05/08/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
Garagem
R$ 97.500
R$ 4.239/m² · 23m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.623/m² · 207m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 999
Campo Belo
Apartamento
R$ 877.500
R$ 7.312/m² · 120m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 750
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 8.227/m² · 220m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 722
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 3.266/m² · 349m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 722
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 3.840/m² · 349m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 9.420/m² · 207m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 11.489/m² · 235m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 619
Campo Belo
Casa
R$ 800.000
R$ 3.865/m² · 207m² constr.
28/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Morais de Barros, 880
Campo Belo
Apartamento
R$ 282.900
R$ 6.579/m² · 43m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.188
R$ 5/m² · 235m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.511/m² · 235m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 750
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 9.502/m² · 221m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 960
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.511/m² · 235m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 880
Campo Belo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 7.093/m² · 43m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 750
Campo Belo
Apartamento
R$ 616.667
R$ 5.409/m² · 114m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 750
Campo Belo
Apartamento
R$ 304.167
R$ 2.668/m² · 114m² constr.
09/03/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Morais de Barros, 734
Campo Belo
Casa
R$ 750.000
R$ 6.410/m² · 117m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 750
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.055.000
R$ 9.427/m² · 218m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 854
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 2.878/m² · 469m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 880
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.348
R$ 31/m² · 43m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Morais de Barros, 653
Campo Belo
Comercial
R$ 27.734
R$ 111/m² · 250m² constr.
12/01/2026
Permuta por escritura pública
Rua Morais de Barros, 653
Campo Belo
Comercial
R$ 3.387.481
R$ 13.550/m² · 250m² constr.
12/01/2026
Permuta por escritura pública
Rua Morais de Barros, 880
Campo Belo
Apartamento
R$ 303.542
R$ 7.059/m² · 43m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Morais de Barros
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Perguntas frequentes sobre Rua Morais de Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Morais de Barros?
O valor mediano de transação em Rua Morais de Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 1.810.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.312/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Morais de Barros?
Rua Morais de Barros acumula 614 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Morais de Barros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.340.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.810.000), observa-se queda de 26% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Morais de Barros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (550), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13), Excesso de meação ou quinhão na partilha (10).
Em qual bairro fica a Rua Morais de Barros?
A Rua Morais de Barros fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Morais de Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Morais de Barros são: Apartamento (430), Garagem (114), Casa (42). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Morais de Barros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Morais de Barros: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 155 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.