Rua Nhatumani
São Paulo · Vila Ré · 390 transações
Rua Nhatumani, no bairro Vila Ré, acumula 390 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 21.698 (251 transações), ou R$ 19/m². Isso representa 94% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). A rua conta com 173 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 78.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 55.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Nhatumani
Edifícios com dados IPTU
173
Período de construção
1950–2023
Andares (média)
1.6
Área construída
40–1342 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (89)
Residencial horizontal - padrão B (34)
Comercial horizontal - padrão B (14)
Comercial horizontal - padrão A (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Nhatumani
Metrô
706m (média)
78.9% a menos de 1km
Escola
393m (média)
82.0% a menos de 500m
Hospital
1925m (média)
59.6% a menos de 2km
Parque
486m (média)
55.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 228 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Nhatumani
Transações registradas em Rua Nhatumani
Transações (390)
Rua Nhatumani, 807
Vila Ré
R$ 3.000.000
R$ 2.235/m² · 1342m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 195
Vila Ré
R$ 430.000
R$ 5.059/m² · 85m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 807
Vila Ré
R$ 2.692.303
R$ 2.006/m² · 1342m²
31/10/2025
Adjudicação compulsória
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
27/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Nhatumani
Perguntas frequentes sobre Rua Nhatumani
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nhatumani?
O valor mediano de transação em Rua Nhatumani nos últimos 12 meses foi de R$ 21.698, com base em 251 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 19/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nhatumani?
Rua Nhatumani acumula 390 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Nhatumani?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 21.672) com os últimos 12 meses (R$ 21.698), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nhatumani?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (370), Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Nhatumani?
A Rua Nhatumani fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nhatumani?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nhatumani são: Apartamento (298), Casa (70), Outros (13). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Nhatumani?
Rua Nhatumani possui 173 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2023. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nhatumani?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nhatumani: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 60% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 228 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.