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Rua Nhatumani — R$ 21.698 mediana

São Paulo · Vila Ré · 421 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nhatumani

Metrô
706m (média)
78.9% a menos de 1km
Escola
393m (média)
82.0% a menos de 500m
Hospital
1925m (média)
59.6% a menos de 2km
Parque
486m (média)
55.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 228 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Nhatumani

Rua Nhatumani, no bairro Vila Ré, acumula 421 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 21.698 (275 transações), ou R$ 19/m². Isso representa 94% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Nhatumani
R$ 19/m²
Últimos 12 meses · 275 transações com área construída · 99% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 21.698
275 transações

Mapa de transações em Rua Nhatumani

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nhatumani

Transações (421)

Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 23.234
R$ 20/m² · 1148m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
16/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
13/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 23.234
R$ 20/m² · 1148m² constr.
12/01/2026 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
08/01/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Nhatumani

Últimos 12 meses
R$ 21.698
275 tx
Valor por m²
R$ 19/m²
275 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 21.698
42 tx
Valor por m²
R$ 19/m²
42 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nhatumani

Volume de transações em Rua Nhatumani

20

Média de 20.0 transações/ano (421 total)

Tipos de transação em Rua Nhatumani

Tipo de imóvel em Rua Nhatumani

Apartamento
349
Casa
47
Outros
13
Comercial
12

Edifícios em Rua Nhatumani

Nº 467
271 transações
Nº 860
37 transações
Nº 131
13 transações
Nº 394
12 transações
Nº 674
10 transações
Nº 697
7 transações
Nº 807
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nhatumani

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nhatumani?
O valor mediano de transação em Rua Nhatumani nos últimos 12 meses foi de R$ 21.698, com base em 275 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 19/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nhatumani?
Rua Nhatumani acumula 421 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Nhatumani?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 21.698) com os últimos 12 meses (R$ 21.698), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nhatumani?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (401), Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Nhatumani?
A Rua Nhatumani fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nhatumani?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nhatumani são: Apartamento (349), Casa (47), Outros (13). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nhatumani?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nhatumani: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 60% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 228 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.