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Rua Nhatumani — R$ 21.672 mediana

São Paulo · Vila Ré · 390 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nhatumani

Metrô
706m (média)
78.9% a menos de 1km
Escola
393m (média)
82.0% a menos de 500m
Hospital
1925m (média)
59.6% a menos de 2km
Parque
486m (média)
55.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 228 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Nhatumani

Rua Nhatumani, no bairro Vila Ré, acumula 390 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 21.672 (247 transações), ou R$ 19/m². Isso representa 94% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Nhatumani
R$ 19/m²
Últimos 12 meses · 247 transações com área construída · 99% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 21.672
247 transações

Mapa de transações em Rua Nhatumani

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nhatumani

Transações (390)

Rua Nhatumani, 807
Vila Ré
Outros
R$ 3.000.000
R$ 2.235/m² · 1342m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 195
Vila Ré
Casa
R$ 430.000
R$ 5.059/m² · 85m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.672
R$ 19/m² · 1148m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 807
Vila Ré
Outros
R$ 2.692.303
R$ 2.006/m² · 1342m² constr.
31/10/2025 Adjudicação compulsória
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 20.946
R$ 18/m² · 1148m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
Apartamento
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m² constr.
27/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Nhatumani

Últimos 12 meses
R$ 21.672
247 tx
Valor por m²
R$ 19/m²
247 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 21.672
29 tx
Valor por m²
R$ 19/m²
29 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nhatumani

Volume de transações em Rua Nhatumani

19

Média de 19.5 transações/ano (390 total)

Tipos de transação em Rua Nhatumani

Tipo de imóvel em Rua Nhatumani

Apartamento
321
Casa
47
Outros
13
Comercial
9

Edifícios em Rua Nhatumani

Nº 467
243 transações
Nº 860
37 transações
Nº 131
13 transações
Nº 394
12 transações
Nº 674
10 transações
Nº 697
7 transações
Nº 807
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nhatumani

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nhatumani?
O valor mediano de transação em Rua Nhatumani nos últimos 12 meses foi de R$ 21.672, com base em 247 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 19/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nhatumani?
Rua Nhatumani acumula 390 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Nhatumani?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 21.672) com os últimos 12 meses (R$ 21.672), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nhatumani?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (370), Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Nhatumani?
A Rua Nhatumani fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nhatumani?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nhatumani são: Apartamento (321), Casa (47), Outros (13). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nhatumani?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nhatumani: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 60% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 228 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.